Дело №2-4684/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 декабря 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе
судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой Е.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гончарова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности, в котором указала следующее. Земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гончаровой Е.А., <дата> рождения. На данном земельном участке расположен дом, общей площадью 44,9 кв.м., который, также как и земельный участок, принадлежит Гончаровой Е.А.. На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находится объект незавершенного строительства лит. АГ, 80 % готовности. Однако разрешительной документации на возведение строений лит. АГ у истца не имеется. Следовательно, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, является самозастроем - 80 % готовности. В техническом заключении по обследованию жилого дома лит. «АГ» по <адрес> сделан следующий вывод. Жилой дом литер «АГ» находится в удовлетворительном техническом состоянии, является капитальным строением, пригоден для постоянного проживания, возможно признать его не подлежащим сносу. Сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Гончарова Е.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель Гончаровой Е.А.. - Мовсаева Т.С., действующая на основании ордера, уточнила исковые требования: просила признать не подлежащим сносу объект незавершенного строительства литер АГ, 80% готовности, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Гончаровой Е.А., <дата> рождения, право собственности на объект незавершенного строительства литер АГ, 80 % готовности, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Судом установлено, что земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гончаровой Е.А., <дата> рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серия №.
На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м., который, также как и земельный участок, принадлежит Гончаровой Е.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серия №.
Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находится объект незавершенного строительства лит. АГ, 80 % готовности. Однако разрешительной документации на возведение строений лит. АГ у истца не имеется. Следовательно, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, яв"ляется самозастроем - 80 % готовности, что подтверждается справкой МУП «Ц» г.Новочеркасска от <дата> №.
Как следует из технического заключения по обследованию жилого дома литер «АГ» по <адрес>, несущие и ограждающие конструкции строения находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность, обеспечивают жесткость и надежность здания, безопасное проживание людей. При этом, размещение объекта незавершенного строительства лит. «АГ» не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Строительство объекта выполнено технически верно в соответствии с требуемыми строительными нормами и правилами. Планировка, состав, площади и высота помещений жилого дома не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей.
На основании изложенного, в техническом заключении по обследованию строения лит. «АГ» по <адрес> сделан вывод о том, что строение литер «АГ» находится в удовлетворительном техническом состоянии, является капитальным строением, пригодным для постоянного проживания, возможно признать его не подлежащим сносу. Сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, по иным законным основаниям у которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено судом, земельный участок, на котором находится самовольное строение, принадлежит истцу на праве собственности. При этом необходимо учитывать, что строительство жилого дома (в настоящий момент объекта незавершенного строительства) выполнено технически верно в соответствии с требуемыми строительными нормами и правилами; сохранение данного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гончаровой Е.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности - удовлетворить.
Признать не подлежащим сносу объект незавершенного строительства литер АГ, 80% готовности, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Гончаровой Е.А., <дата> рождения, право собственности на объект незавершенного строительства литер АГ, 80 % готовности, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 декабря 2010 года.
Судья:Н.М. Калашникова