Дело№2-2524/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года Новочеркасский городской суд Ростовской области
В составе: судьи Кондратьевой Ю.А.,
При секретаре Куртевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой С.А. к администрации г. Новочеркасска, Недодаевой К.С., Янченковой М.Н., Алейникову Г.А., Недодаевой Н.Е. о разделе домовладения, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Недодаевой К.С., Недодаевой Н.Е. к Нестеровой С.А., Янченковой М.Н., Алейникову Г.А. о выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком
УСТАНОВИЛ:
Нестерова С.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Новочеркасска, Недодаевой К.С., Янченковой М.Н., Алейникову Г.А., Недодаевой Н.Е., в котором просила произвести раздел домовладения по пл. <адрес> и выделить ей в натуре в собственность жилой дом литера Б, прекратив на него право общей долей собственности и определить порядок пользования земельным участком по предложенному ею варианту.
Недодаева Н.Е., Недодаева К.С. предъявили встречный иск, в котором просили также произвести раздел домовладения по пл. <адрес> и выделить им в собственность жилой дом литера В, прекратив на него право общей долевой собственности ответчиков.
Впоследствии оба истца уточняли требования. Нестерова С.А. просила произвести выдел ее доли в натуре в виде жилого дома литера «Б», Недодаевы просили также произвести выдел их долей в натуре в виде жилого дома литера «В», строений литеры «С», «Р», определив их доли в выделенных строениях следующим образом: Недодаевой К.С. – 1/3, Недодаевой Н.Е. – 2/3 доли. Порядок пользования просили определить по варианту, изложенному в приложении №2 к заключению эксперта №№хх/хх.
В судебном заседании представитель Нестеровой С.А., адвокат Артемов Н.И., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении уточненного искового заявления. Доводы, изложенные в заявлении, подтвердил, уточнил, что Нестерова С.А. при производстве выдела ее доли в натуре просит выделить ей жилой дом литера «Б» и строения литеры «Л», «у1».
Янченкова М.Н., Алейников Г.А., Недодаева К.С., Недодаева Н.Е., представитель администрации г. Новочеркасска, третьи лица Серебрякова Н.Г., Серебряков Д.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, домовладение по ул. <адрес> в г. Новочеркасске на момент рассмотрения данного спора принадлежит Алейникову Г.А. с долей собственности 1/6, Нестеровой С.А. – 1/4 доля, Янченковой М.Н. – 1/3, Недодаевой К.С. – 1/12доля, Недодаевой Н.Е. – 2/12 доли.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Также участник долевой собственности в соответствии со ст. 247 ГК РФ имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с заключением эксперта Трунева А.А. от <дата> №хх/ххвозможен раздел жилых домов и выдел долей Нестеровой С.А., Недодаевой К.С., Недодаевой Н.Е. в натуре, при этом Нестеровой С.А. будет выделен в собственность жилой дом литера «Б», строения литеры «Л», «у1», Недодаевым будет выделен жилой дом литера «В», строения литеры «С», «Р».
Порядок пользования земельным участком между совладельцами в соответствии со сложившимся порядком пользования разработан экспертом в приложении №2 заключения и предполагает выделить в общее пользование Янченковой М.Н., и Алейникова Г.А. три земельных участка : №1 площадью 236,6 кв.м., №1а площадью 123,6 кв.м. и №1б площадью 112,4 кв.м..
В пользование Нестеровой С.А. выделяется два земельных участка: №2 площадью 189,7 кв.м., №2а площадью 110,7 кв.м..
В пользование Недодаевой К.С. и Недодаевой Н.Е. предоставляются два земельных участка : участок №3 площадью 262,9 кв.м., №3а площадью 111,3 кв.м..
В общее пользование всех совладельцев для проезда предоставляется земельный участок площадью 224,8 кв.м.
Суд считает возможным произвести выдел долей дома в натуре таким образом и определить порядок пользования земельным участком по данному варианту, поскольку он совпадает со сложившимся порядком, когда жилой дом литера А находится в пользовании Янченковой М.Н., и Алейникова Г.А., жилой дом литера «Б» находится в пользовании Нестеровой С.А., жилой дом литера «В» находится в пользовании Недодаевой К.С., Недодаевой Н.Е., что не отрицали ранее в судебном заседании стороны. Не оспаривали они и то, что именно таким образом в настоящее время они пользуются и земельным участком.
руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Нестеровой С.А., Недодаевой К.С., Недодаевой Н.Е. удовлетворить.
Произвести выдел долей в праве собственности на домовладение по пл. <адрес> в г. Новочеркасске, принадлежащих Нестеровой С.А., Недодаевой К.С., Недодаевой Н.Е. в натуре и выделить в собственность Нестеровой С.А. жилой дом литера «Б», строения литеры «Л», «у1», прекратив право общей долевой собственности на них.
Недодаевой К.С., Недодаевой Н.Е. выделить в общую долевую собственность жилой дом литера «В», строения литеры «С», «Р», определив их доли в выделенной части следующим образом : Недодаевой К.С. – 1/3 доля, Недодаевой Н.Е. – 2/3 доли, прекратив право общей долевой собственности остальных совладельцев на выделенные строения.
В общей долевой собственности Янченковой М.Н., Алейникова Г.А. оставить жилой дом литера «А», строения литеры «АГ», «ББ», «АО», «АБ», «АА», «Э», «у5», «М».
Определитьпорядок пользования земельным участком по пл. <адрес> в г. Новочеркасске в соответствии с вариантом, разработанным в экспертном заключении эксперта Трунева А.А. №хх/хх от <дата> в границах согласно приложению №2 к заключению :
В общее пользование Янченковой М.Н., Алейникова Г.А., Недодаевой К.С., Недодаевой Н.Е., Нестеровой С.А. выделить земельный участок -проезд - площадью 224,8 кв.м. в границах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В общее пользование Янченковой М.Н., Алейникова Г.А. предоставить три земельных участка в следующих границах:-
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В пользование Нестеровой С.А. предоставить два земельных участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В пользование Недодаевой К.С., Недодаевой Н.Е. предоставить два земельных участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме в Ростоблсуд через Новочеркасский горсуд.
Судья:
Полный текст решения суда изготовлен 20 декабря 2010 года.