Дело №2-4486/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Варламовой Н.В.,
при секретаре Харичевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Л.К. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Романова Л.К. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, о сохранении <адрес> жилом доме литер «А» по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ею была самовольно произведена перепланировка и переустройство квартиры. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь 38,0 кв.м., общая площадь квартиры стала – 60,1 кв.м. Просила суд сохранить <адрес> литере «А» по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой 38,0 кв.метров.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска.
В судебное заседание представитель Администрации города Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города.
Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Новочеркасска.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, находит исковые требования Романовой Л.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП “ ЦТИ” <адрес> № от <дата>, <адрес> литере «А» по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве частной собственности Романовой Л.К. с долей собственности ?, Р. с долей собственности ?, на основании договора передачи жилого помещения квартиры в собственность граждан № от <дата> (л.д.19).
Как усматривается из материалов дела, в целях улучшения жилищно-бытовых условий в данной квартире собственник без разрешительной документации произвел перепланировку с переустройством.
В указанной квартире для улучшения жилищных условий произведена перепланировка, а именно вход в кухню перенесен в другое место для увеличения площади кухни за счет уменьшения площади коридора, при этом демонтирована ненесущая перегородка между коридором и кухней, выполнена новая перегородка с дверным проемом, конструкции двух балконов остеклены по деревянному каркасу.
После самовольной перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры составляет 60,1 кв.м., в том числе жилая 38,0 кв.м., что подтверждается представленным техпаспортом квартиры.
Согласно представленному техническому заключению ООО Н. были сделаны выводы и рекомендации о том, что Основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Демонтаж ненесущей перегородки, устройство новой перегородки, остекление конструкций балкона выполнены без нарушения строительных норм и не нарушают несущей способности конструкций и жесткости здания. Выполненная самовольная перепланировка в квартире не представляет угрозу для жизни и безопасности людей и не противоречит требованиям СНиП 31-012003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д.14).
При этом сособственник жилого помещения не возражает против указанной перепланировки.
Согласно ст. 29 (пункт 4) Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В данном случае, произведенной истицей перепланировкой принадлежащей ей квартиры не нарушаются права и законные интересы иных лиц и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> литере «А» по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь <адрес>,1 кв.м, в том числе жилую 38,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростоблсуд через Новочеркасский горсуд.
Судья: