Дело № 2-4381\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 декабря 2010 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Рыженковой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толочек Н.В. к Бабич А.Г., Бабич В.И., Бабич Н.А., Бабич Д.А. о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что Бабич А.Г. по постановлению № от <дата> <данные изъяты> был отведен земельный участок для индивидуального строительства по <адрес> в <адрес>, а также выдан Государственный акт № №, который зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право собственности за №. Принадлежащий Бабич А.Г. земельный участок ответчик продал <дата> за № рублей Толочек Н.В..
Данная сделка, в том числе и передача денежных средств в полном объеме, была совершена в присутствии матери ответчика – Бабич В.И. и жены – Бабич Л.Н.. С этого времени данным земельным участком истец пользуется как собственник, принимает меры охраны (возведен забор), посажены фруктовые деревья и т.д. В настоящее время оформить документы по регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с тем, что Бабич А.Г. умер <дата> (свидетельство №). Поэтому истец просит признать договор купли-продажи земельного участка действительным, признать за истцом право собственности на данный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шевченко В.Е. на удовлетворении исковых требований своего доверителя настаивала в полном объеме, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления.
Бабич В.И., Бабич Д.А. и Бабич Н.А. как наследники по закону после смерти Бабич А.Г. привлечены в качестве ответчиков.
Ответчики в судебное заседание не явились, однако, предоставили в судебное заседание заявления о том, что о дне судебного заседания извещены, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Толочек Н.В. согласны.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Толочек Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что Бабич А.Г., принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, продал <дата> за № рублей Толочек Н.В.. Это подтверждается договором от <дата>, постановлением <данные изъяты> № от <дата>, государственным актом на право собственности на землю № №, кадастровым паспортом земельного участка, техническим паспортом инвентарный номер №, справкой <данные изъяты> № от <дата>, ответом нотариуса <адрес> Л2.., свидетельством о смерти №.
Доказательств, опровергающих вышеописанные обстоятельства не представлено.
Нормы ст.ст. 8, 164, 223, 433 Гражданского Кодекса РФ регулируют отношения по возникновению, осуществлению прав собственности на имущество, полученное гражданином либо организацией по сделке и по иным основаниям.
Право собственности, в том числе правомочие пользования, является конституционным правом граждан, охраняемым законом, - часть 2 ст. 35 Конституции РФ.
В силу ст.438 ГК РФ, в которой говорится, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
При этом в силу ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершенная в надлежащей форме, но одна из сторон уклонятся от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания, а исковые требования Толочек Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную <дата> действительной.
Признать за Толочек Н.В. право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив из собственников указанного земельного участка Бабич А.Г.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме через Новочеркасский горсуд.
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Судья: