Дело №2-346/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю. при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Галичевой А.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Галичева А.А. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 682 м2 по адресу: *** Указанный участок приобретен по договору купли-продажи земельного участка собственнику строений *** от чч.мм.гг. Ранее согласно решения мирового судьи с/у *** от чч.мм.гг. истица стала собственником ранее самовольно построенных строений литеры "Б, В, Ж, К" и гаража литер "Г" на указанном земельном участке. В установленном законом порядке на каждое строение выдано свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время в составе данного домовладения на указанном участке находятся неузаконенные строение – жилой дом литер "А" с пристроями "А1", "а2". Указанное помещение не вошло в состав ранее узаконенных строений. Разрешение на строительство жилого дома литер "А" с пристроями "А1", "а2" Галичева А.А. не брала, т.к. указанные строения были возведены умершим мужем. В настоящее время возникла необходимость оформления указанных строений в установленном законом порядке. Истица обратилась в регистрирующие органы для оформления документов на жилой дом литер "А" с пристроями "А1", "а2" по ***. Ей отказали в оформлении документов, мотивируя отказ существованием неузаконенных строений на указанном земельном участке. Предложили обратиться к ответчику с заявлением об узаконении жилого дома литер "А" с пристроями "А1", "а2". Ответом из Администрации г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг. истице указали на необходимость получения на строения литер "А" с пристроями "А1", "а2" свидетельства о государственной регистрации права. С момента возведения построек, приобретения земельного участка в собственность истица пользуется и проживает вместе с членами семьи в указанных строениях, производит там капитальный и текущие ремонты, уплачивает все необходимые услуги и другие платежи. Просил признать за ней право собственности право собственности на жилой дом литер "А" с пристроями "А1", "а2", расположенные по ***
В судебном заседании истица требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила признать за ней право собственности право собственности на жилой дом литер "А" с пристроями "А1", "а2", расположенные по ***.
Представитель Администрации г.Новочеркасска Юдин В.И., действующий по доверенности, против удовлетворения иска не возражал, просил вынести решение в соответствие с законом.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Изученными материалами дела усматривается, что истица Галичева А.А. является собственником земельного участка площадью 682 м2 по адресу: *** на основании свидетельства о государственной регистрации права. Указанный участок приобретен по договору купли-продажи земельного участка собственнику строений *** от чч.мм.гг. (л.д. 5).
Из представленных в суд документов установлено, что согласно решения мирового судьи с/у *** от чч.мм.гг. истица стала собственником ранее самовольно построенных строений литеры "Б, В, Ж, К" и гаража литер "Г" на указанном земельном участке. В установленном законом порядке на каждое строение выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6-11).
В судебном заседании установлено, что истица обратилась в регистрирующие органы для оформления документов на жилой дом литер "А" с пристроями "А1", "а2" по ***. Галичевой А.А. было предложено обратиться к ответчику с заявлением об узаконении жилого дома литер "А" с пристроями "А1", "а2". Ответом из Администрации г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг. истице указали на необходимость получения на строения литер "А" с пристроями "А1", "а2" свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 25).
Согласно положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из положений ст.222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно заключения МУП "***" ***, которым изготовлен проект перевода садового дома литер "А" в жилой дом по *** следует, что состав и площадь помещений, их высота соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 г. "Дома жилые одноквартирные" (л.д. 12-18).
При таком положении возможно признание за истицей права собственности на жилой дом литер "А" с пристроями "А1", "а2", расположенные по ***
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что с момента возведения строений по *** истица с семьей проживает там, пользуются всеми зданиями и строениями, производит капитальные и текущие ремонты, уплачивает все необходимые коммунальные услуги и др. платежи.
В соответствии с п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Галичевой А.А. удовлетворить.
Признать за Галичевой А.А. право собственности на жилой дом литер "А" с пристроями "А1", "а2", расположенные по ***
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2011 года.
Судья: