Дело №2-205/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю. при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Буторина А.С. к Администрации г.Новочеркасска, садоводческое товарищество "***" о признания права собственности на садовый домик,
У С Т А Н О В И Л:
Буторин А.С. обратился в суд с заявлением о признания права собственности на садовый домик, указав, что с апреля 2000 года фактически владеет и пользуется садовым участком ***, расположенным в садоводческом товариществе "***" в г.Новочеркасске. Площадь указанного земельного участка составляет 600 м2. Ранее указанный земельный участок согласно решения Главы администрации г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг. был передан А.Т. В установленном законом порядке А.Т. было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей. В 1995 году А.Т. умер, его жена умерла в чч.мм.гг. В апреле 2000 года садовый участок *** был передан в пользование истцу, что подтверждается законным образом оформленной членской книжкой садоводческого товарищества "***", выпиской протокола заседания собрания членов правления садоводческого товарищества, квитанциями об оплате членских взносов, налогов и др. платежей. Свидетельство о праве пользования садовым участком ***, расположенного в садоводческом товариществе "***" Буторину А.С. не выдавалось, поскольку должностные лица садоводческого товарищества (как позднее оказалось) хотя и обращались в Администрацию г.Новочеркасска для переоформления правоустанавливающих документов, но сделано это не было. В период 2005-2007 годы на указанном земельном участке истец построил сарай литер "А" площадью 7, 5 м2, который является его собственностью. С апреля 2000 года по настоящее время истец продолжает пользоваться указанным земельным участком, садовым строением, платит все необходимые взносы и платежи. Просит признать за ним право пользования указанным земельным участком, признать право собственности на садовое строение на данном земельном участке.
В судебном заседании Буторин А.С. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просил признать право собственности на сарай литер "А" площадью 7, 5 м2, находящийся на огороженном забором земельном садовом участке *** в садоводческом товариществе "***" в г.Новочеркасске; признать право пользования садовым участком.
Представитель Администрации г.Новочеркасска Одинцов Д.Е. действующий на основании доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель садоводческого товарищества "***" в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела. Учитывая, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле не является препятствием к рассмотрению заявления, суд считает возможным рассмотреть данное заявление в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что Буторин А.С. с апреля 2000 года фактически владеет и пользуется садовым участком ***, расположенным в садоводческом товариществе "*** в г.Новочеркасске. Площадь указанного земельного участка составляет 581 м2. Данный факт подтвержден справкой председателя садоводческого товарищества "***" (л.д.6).
Ранее указанный земельный участок согласно решения Главы администрации г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг. был передан А.Т. В установленном законом порядке А.Т. было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от чч.мм.гг.
Из представленного кадастрового паспорта земельного участка следует, что указанный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен А.Т. (л.д.28). Протоколом *** от чч.мм.гг. собрания членов СТ "***" А.Т. исключен из членов СТ, освободившийся участок был предоставлен в пользование Буторину А.С. (л.д. 5).
В судебном заседании установлено, что должностные лица садоводческого товарищества "***" обращались в Администрацию г.Новочеркасска для переоформления правоустанавливающих документов на указанный садовый участок. В настоящее время, в связи с вступлением в действие ЗК РФ переоформить свидетельство о праве пользования садовым участком истица не имеет возможности.
В соответствии с п.2 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу ЗК РФ, то есть с 29.10.2001 г., гражданам земельные участки в пользование не предоставляются.
Согласно п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Из материалов дела следует, что на указанном земельном участке истец построил сарай литер "А" площадью 7, 5 м2 (л.д. 14-19).
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
При таких обстоятельствах суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Буторина А.С. удовлетворить.
Признать за Буториным А.С. право собственности на сарай литер "А" площадью 7, 5 м2, находящийся на огороженном забором земельном садовом участке *** площадью 581 м2 в садоводческом товариществе "***" в г.Новочеркасске.
Признать за Буториным А.С. право пользования садовым участком *** площадью 581 м2, расположенным в садоводческом товариществе "***" в г.Новочеркасске.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2011 года.
Судья: