Дело № 2-339/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2011 годаг. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирдеева С.С. к Администрации г. Новочеркасска, Департаменту строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, ДС и ГР Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого дома *** литер "А" по пер. *** в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором указал, что вышеуказанный дом принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от чч.мм.гг. ***, свидетельства о праве на наследство по завещанию от чч.мм.гг. ***. Для улучшения жилищных условий, собственником была произведена перепланировка и переустройство жилого дома *** по пер. ***. В соответствии с техническим заключением МУП "***" выполненная самовольная перепланировка и переустройство не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания значительно улучшились. Согласно справке ОАО "***" от чч.мм.гг. *** спорное домовладение газифицировано.
Просил суд сохранить жилой дом литер "А", расположенный по адресу: *** общей полезной площадью - 51,6 кв.м., жилой - 25,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Явившийся в судебное заседание истец - Кирдеев С.С. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, ссылаясь на доводы искового заявления.
Представитель Администрации г. Новочеркасска –Черкашин О.В., действующий на основании доверенности (л.д. 22) просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ДС и ГР г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, представителя Администрации г. Новочеркасска изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска от чч.мм.гг. *** здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу: *** числятся за Кирдеевым С.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от чч.мм.гг. ***, свидетельства о праве на наследство по завещанию от чч.мм.гг. ***, удостоверенного нотариусом округа *** (л.д. 6, 7, 8).
Из технической документации видно, что в спорном жилом доме без разрешительной документации произведена перепланировка с переустройством (л.д. 25-35).
Судом установлено, что истец с целью сохранения самовольной перепланировки и переустройства обращалась в ДС и ГР Администрации г. Новочеркасска, однако получил отказ и рекомендацию обратиться в суд (л.д. 5).
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно технического заключения МУП "Архитектурно-планировочное бюро" о возможности сохранения самовольной перепланировки и переустройства жилого дома литер "А" по пер. Путиловскому, 13 - выполненная самовольная перепланировка и переустройство не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. На основании вышеизложенного самовольно выполненную перепланировку и переустройство, произведенную в жилом доме литер "А" по пер. Путиловскому, 13 рекомендуем сохранить, при условии согласования с ОАО "Новочеркасскгоргаз" (л.д. 9-16).
Из справки ОАО "***" от чч.мм.гг. *** видно, что домовладение по пер. *** газифицировано и введено в эксплуатацию в августе 2010 года, в соответствии с техническими условиями и проектом (л.д. 17).
Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования Кирдеева С.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кирдеева С.С. удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер "А", расположенный по адресу: *** общей полезной площадью - 51,6 кв.м., жилой - 25,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2011 года.
Судья:Е.Ю. Никитушкина