Дело № 2-335/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 годаг. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова А.Т., Гавриловой И.В., Гаврилова С.А., Гавриловой Е.А., заинтересованное лицо: Администрация г. Новочеркасска об установлении факта владения и пользования собственностью,
УСТАНОВИЛ:
Гаврилов А.Т., Гаврилова И.В., Гаврилов С.А., Гаврилова Е.А. обратились в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования собственностью, в котором указали, что в 1993 году приватизировали квартиру *** по ул. ***, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой - 27,8 кв.м. В настоящее время документы на квартиру утеряны, а именно договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от чч.мм.гг., заключенный с предприятием "***" и акт оценки общей стоимости квартиры от чч.мм.гг. Тот факт, что спорная квартира принадлежит Гаврилову А.Т., Гавриловой И.В., Гаврилову С.А., Гавриловой Е.А. подтверждается справкой МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска от чч.мм.гг. Установление данного факт необходимо истцам для реализации своих прав, как собственников недвижимого имущества. чч.мм.гг. заявители обратились в МУП "Агентство по приватизация жилья и сделкам с недвижимостью" г. Новочеркасска с заявлением о изготовлении дубликата договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, однако получили отказ. В сложившейся ситуации, подтвердить право собственности истцов на спорную квартиру возможно только в судебном порядке.
На основании изложенного, просили суд определить доли в праве собственности на квартиру *** в литере "А" по ул. *** по 1/4 доли за Гавриловым А.Т., Гавриловой И.В., Гавриловым С.А., Гавриловой Е.А.; установить факт владения и пользования квартирой *** в литере "А" по ул. *** на праве собственности по 1/4 доли за Гавриловым А.Т., Гавриловой И.В., Гавриловым С.А., Гавриловой Е.А.
В судебном заседании истцы Гаврилова И.В., Гаврилов С.А., Гаврилов А.Т., действующий также в интересах Гариловой (Михайловой) Е.А. на основании доверенности (л.д.41) заявленные требования уточнили, просили суд признать за ними право собственности на квартиру *** в литере "А" по ул. ***, определить доли в данной квартире по 1/4 доли за каждым. В обосновании своих требований, ссылались на доводы заявления.
Представитель заинтересованного лица - Администрации г. Новочеркасска - Харченко Д.А., действующая на основании доверенности (л.д. 38) в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, полагалась на усмотрение суда (л.д. 37). Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав, заявителей, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом...
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно справке МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска от чч.мм.гг. *** здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу: *** числятся за КУМИ, кв. *** в литере А принадлежит на праве собственности: Гаврилову А.Т., Гаврилову С.А., Гавриловой Е.А., Гавриловой И.В, на основании регистрационного удостоверения *** от чч.мм.гг., общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м..
В соответствии с представленными в материалы дела копиями архивных документов по передаче жилого помещения по адресу: *** (л.д. 5-10) Гаврилов А.Т., Гаврилова И.В., Гаврилов С.А., Гаврилова Е.А. обращались в *** с заявлением о приватизации спорного жилья, после чего заключили с НЗ договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от чч.мм.гг.
Судом установлено, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в настоящее время утерян, а его восстановление не представляется возможным. Кроме того, установление данного факта необходимо заявителем для реализации своих прав, как собственников недвижимого имущества.
Суд считает законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования с уточнениями в части признания права собственности за Гавриловым А.Т., Гавриловой И.В., Гавриловым С.А., Гавриловой Е.А. на квартиру *** в литере "А" по ул. ***.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В силу ст. 254 ГК РФ Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Поскольку доли собственников не определены договором, суд считает их доли на спорную квартиру равными, т.е. по 1/4 доли за каждым.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гавриловым А.Т., Гавриловой И.В., Гавриловым С.А., Гавриловой Е.А. право собственности на квартиру *** в литере "А" по ул. ***.
Определить доли Гаврилова А.Т., Гавриловой И.В., Гаврилова С.А., Гавриловой Е.А. в квартире *** в литере "А" по ул. *** по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2011 года.
Судья:Е.Ю. Никитушкина