Дело №2-4348/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе
судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хлебниковой Г.Н. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Хлебникова Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указала следующее. Хлебникова Г.Н. является нанимателем комнаты № в литере А, в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: Хлебников С.В., 1984 г.р. (муж). Хлебникова Г.Н. на протяжении длительного времени – с <дата> - года проживает в вышеуказанном жилом помещении, вносит плату за коммунальные услуги. Брак между Хлебниковым С.В. <дата> г.р. и Хлебниковой Г.Н. <дата>г.р. прекращен. В настоящее время по <адрес> зарегистрирована Хлебникова Г.Н., состав семьи: 1 человек, Хлебников С.В. снят с регистрационного учета <дата> Комната № в литере А в общежитии по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Комитету по управлению имуществом г. Новочеркасска. Хлебникова Г.Н. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры на территории г. Новочеркасска. Истица приняла решение приватизировать занимаемую ею по договору найма жилого помещения в общежитии № от <дата> комнату № в литере А, расположенную в доме по адресу: <адрес>. С этой целью Хлебникова Г.Н. обратилась в МУП «А» г. Новочеркасска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако в оформлении приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. № в литере А ей было отказано, так как жилое помещение находится в общежитии. Хлебникова Г.Н. считает отказ МУП «А» не правомерным, нарушающим ее право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Просила признать право собственности на комнату в порядке приватизации.
Хлебникова Г.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель Хлебниковой Г.Н. - Мовсаева Т.С., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала и поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации – Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая НАТО обстоятельство, что комната № является служебным помещением, а служебные помещения приватизации не подлежат.
Судом установлено, что Хлебникова Г.Н. является нанимателем комнаты №, литер А в доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения № от <дата>, заключенного между МУ Д г. Новочеркасска и Хлебниковой Г.Н..
Пунктом 4 данного договора найма предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: Хлебников С.В., 1984 г.р. (муж).
Вышеуказанное жилое помещение предоставлено семье Хлебниковой Г.Н. на основании Постановления мэра г. Новочеркасска № от <дата> Таким образом, Хлебникова Г.Н. на протяжении длительного времени – с <дата> - проживает в вышеуказанном жилом помещении, вносит плату за коммунальные услуги, что подтверждается квитанцией об оплате.
Судом установлено, что брак между Хлебниковым С.В. <дата> г.р. и Хлебниковой Г.Н. <дата>г.р. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от <дата>
Как следует из справки МУП УК «Ж» г. Новочеркасска от <дата> № по <адрес> зарегистрирована Хлебникова Г.Н., состав семьи: 1 человек, Хлебников С.В. снят с регистрационного учета <дата>
Судом установлено, что комната № в литере А в общежитии по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Комитету по управлению имуществом г. Новочеркасска, что подтверждается справкой МУП «Ц» г. Новочеркасска от <дата> №.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата>, (общая площадь комнаты № по <адрес> в <адрес> составляет 17,2 кв.м. (в том числе жилая 17,2 кв.м.).
Хлебникова Г.Н., не имеет собственного дома и приватизированной квартиры на территории г. Новочеркасска, что подтверждается справкой МУП «Ц» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.___).
Кроме того, судом установлено, что Хлебникова Г.Н. приняла решение приватизировать занимаемую ею по договору найма жилого помещения в общежитии № от <дата> комнату № в литере А, расположенную в доме по адресу: <адрес>. С этой целью Хлебникова Г.Н. обратилась в МУП «А» г. Новочеркасска с заявлением от <дата> о приватизации занимаемого ею жилого помещения.
Однако, согласно ответу МУП «А» г.Новочеркасска № от <дата>, в оформлении приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. № Хлебниковой Г.Н. отказано, так как жилое помещение находится в общежитии. Данный отказ Агентства обоснован ссылкой на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. Кроме того, в данном ответе Хлебниковой Г.Н. предложено обратиться в суд с соответствующим иском по вопросу признания права собственности на данное жилое помещение.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом, отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Так как общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было принято в муниципальную собственность г. Новочеркасска, то после вступления в силу Федерального закона РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и истица вправе приобрести занимаемую ею по договору найма жилого помещения комнату в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, комната № в доме, расположенном по адресу: <адрес> не является жилым фондом, относящимся к категории, не подлежащей приватизации.
Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хлебниковой Г.Н. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Хлебниковой Г.Н. в порядке приватизации право собственности на комнату № на третьем этаже дома литер А, общей площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с исключением из числа собственников указанной комнаты КУМИ Администрации г. Новочеркасска.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:Н.М. Калашникова