Дело№2-4315/10
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
28 декабря 2010 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Кондратьевой Ю.А.,
При секретаре Куртевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матрохиной Н.И. к Матрохину Е.Г. о признании права пользования квартирой
УСТАНОВИЛ:
Матрохина Н.И. обратилась суд с иском, в котором просила признать за нею и несовершеннолетней дочерью М.Е. право пользования квартирой №хх по ул. <адрес> до <дата>.
В обоснование иска указала, что <дата> зарегистрировала брак с Матрохиным Е.Г.. От брака они имеют несовершеннолетнюю дочь М.Е. <дата> года рождения. Брачные отношения между ними прекращены, проживают они раздельно. Дочь проживает с нею в х. С. М-кого района. До прекращения брачных отношений все они вместе проживали в квартире №хх по ул. <адрес>, которая принадлежит по праву собственности Матрохину Е.Г. Она обратилась в суд с иском о взыскании алиментов на ребенка, имеет право на получение алиментов и на свое содержание до достижения ребенком трехлетнего возраста.
В судебном заседании представитель Матрохиной Н.И. Гончарова Е.А., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Пояснила также, что истица не имеет в собственности жилья. В настоящее время проживает по месту своей регистрации у родителей в х. С. М-кого района. Но дом принадлежит ее отцу и права собственности на него она не имеет. Она в последнее время проживала в г. Новочеркасске, где работает. В настоящее время она находится в отпуске по уходу за ребенком.
Ответчик и его представитель Диденко А.М. исковые требования не признали. Пояснили, что квартиру ответчик купил до брака. После регистрации брака истица на регистрационном учете не состояла, была и остается зарегистрированной в х. С. М-кого района. Брак с нею расторгнут, она проживает по месту регистрации. Дочь проживает вместе с нею. Кроме того, квартира находится в залоге у ОАО «<Банк>», так как частично была приобретена за денежные средства, полученные по ипотечному кредиту. В соответствии с условиями договора вселение и регистрация постоянных или временных жильцов в квартире возможна только с письменного согласия залогодержателя. Банк такого согласия не давал. Поэтому полагали, что то обстоятельство, что Матрохина Н.И. некоторое время проживала в квартире, не может быть основанием для признания за нею права пользования квартирой, так как вселена она была в нарушение требований закона.
Представитель ОАО «<Банк>», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражал против удовлетворения требований Матрохиной Н.И., поскольку по условиям кредитного договора Матрохин Е.Г. мог вселять в квартиру других лиц только с согласия банка. ОАО «<Банк>» такого согласия не давало. В соответствии со ст. 292 ГК РФ Матрохина Н.И. утратила право пользования квартирой и так как она является бывшим членом семьито оснований для возникновения у нее права пользования квартирой нет.
Суд, выслушав представителя истицы, ответчика, его представителя, свидетеля Ч., изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установления следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Судом установлено, что Матрохин Е.Г. и Матрохина Н.И. состояли в браке с <дата> по <дата>. До этого состояли в фактических семейных отношениях без регистрации брака с <дата> года.
Матрохину Е.Г. по праву собственности принадлежит квартира №хх по ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.
Стороны проживали в спорном жилом помещении до июля 2010 года. После покупки квартиры Матрохин Е.Г. зарегистрировался в ней по месту жительства.
Матрохина Н.И. не была зарегистрирована в квартире.
Как пояснила свидетель Ч., Матрохина Н.И. была зарегистрирована в М-ком районе, это всех устраивало, она не просила зарегистрировать ее в квартире. После рождения ребенка, он был зарегистрирован по месту регистрации матери в М-ком районе.
Решением мирового судьи судебного участка №хх М-кого района от <дата> брак между супругами был расторгнут.
Матрохина Н.И. с июля 2010 года проживает по месту регистрации в х. С. М-кого района в доме, принадлежащем ее отцу.
Из положений ст. 31 ЖК следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Сохранение права пользования за бывшим членом семьи возможно опять же при условии проживания лица в спорном жилом помещении.
Истица не проживает в спорном жилом помещении и требований о вселении не предъявляет.
Кроме того, суд учитывает, что квартира состоит из одной жилой комнаты 16,4 кв.м. жилой площади, общей 34.6 кв.м., семейные отношения между сторонами прекращены.
Поэтому суд полагает, что требования Матрохиной Н.И. не могут быть удовлетворены.
Разрешая требование о признании права пользования жилым помещением за несовершеннолетней дочерью сторон, суд исходит из следующего.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).
По смыслу указанной нормы несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.
В п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Несовершеннолетняя после расторжения брака родителями проживает с матерью. Стороны не оспаривали данного обстоятельства.
По этому адресу она зарегистрирована по месту жительства, о чем поясняла свидетель Ч.
Кроме того, суд учитывает позицию третьего лица – ОАО «<Банк>», которое является залогодержателем квартиры и возражает против признания за истицей и ее дочерью права пользования спорным жилым помещением.
При установленных обстоятельствах суд полагает, что в удовлетворении требований Матрохиной Н.И. должно быть отказано.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд :
РЕШИЛ:
Матрохиной Н.И. в удовлетворении исковых требованийк Матрохину Е.Г. о признании за нею и несовершеннолетней М.Е. права пользования квартирой №хх по ул. <адрес> до <дата> отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Полный текст решения суда изготовлен 11 января 2011 года. На момент опубликования не вступило в законную силу.