Дело № 2-521/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск31 января 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Пикалова А.Н., при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изюменко С.Н. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры № *** по ул. *** в перепланированном состоянии, в котором указал, что на основании регистрационного удостоверения от чч.мм.гг. истцу и Изюменко С.И. на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» от чч.мм.гг.
До перепланировки квартира составляла из трех комнат площадью 14,5 кв.м., 10,4 кв.м., 10,1 кв.м., коридора 6,9 кв.м., кухни 5,8 кв.м., туалета 1,0 кв.м., ванной 2,0 кв.м., шкафа 0,5 кв.м., шкафа 0,3 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 51,5 кв.м., жилая- 35,0 кв.м.
Для улучшения жилищных условий, истцом выполнена самовольная перепланировка, путем демонтажа конструкций встроенного шкафа, занимающего площадь 0,5 кв.м., за счет чего, увеличена площадь жилой комнаты до 10,6 кв.м. Таким образом, в результате самовольно выполненной перепланировки общая полезная площадь квартиры составила 51,8 кв.м., жилая 35,1 кв.м.
МУП АПБ произведено обследование квартиры № *** в жилом доме литер «А» по ул. *** с целью определения возможности сохранения самовольной перепланировки. В результате обследования установлено, что выполненная самовольная перепланировка квартиры не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов улучшились, в связи с чем, самовольно выполненную перепланировку, произведенную в квартире № *** возможно сохранить.
При обращении в ДСиГР Администрации г. Новочеркасска по вопросу узаконения выполненной перепланировки, истцу разъяснено о необходимости сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке.
Просил суд сохранить квартиру № *** по ул. *** в перепланированном состоянии, общей площадью – 62,8 кв.м., жилой – 46,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска от чч.мм.гг. *** здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу: *** числятся за КУМИ с долей собственности -367/400, ООО «***» с долей собственности - 33/400, квартира № *** в лит. А принадлежит на праве частной собственности Изюменко С.Н., Изюменко С.И. на основании регистрационного удостоверения *** от чч.мм.гг. (л.д.7).
Из технической документации видно, что в спорном жилом помещении без разрешительной документации произведена перепланировка с переустройством.
Судом установлено, что истец с целью сохранения самовольной перепланировки и переустройства обращался в ДС и ГР Администрации г. Новочеркасска, однако получил отказ и рекомендацию обратиться в суд (л.д. 15).
Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно технического заключения МУП АПБ выполненная самовольная перепланировка квартиры не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов улучшились (л.д. 8-10).
Из заявления Изюменко С.И. следует, что она не возражает против произведенной планировки (л.д.16).
Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Таким образом, суд считает, что исковые требования Изюменко С.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Изюменко С.Н. удовлетворить.
Сохранить квартиру № *** по ул. *** общей площадью –51,8 кв.м., жилой –35,1 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2011 года.
Судья:А.Н. Пикалов