Дело № 2-474/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск26 января 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Пикалова А.Н.,
при секретаре Икряновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симон-Сосновской Е.А. к Администрацииг. Новочеркасска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором указал, что чч.мм.гг. на основании договора дарения ей стала принадлежать квартира ***, расположенная по адресу - ***.
С целью улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка в данной квартире. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 61,2 кв.м., жилая – 44,7 кв.м.
В ходе перепланировки выполнены следующие работы - между помещениями №№ 6,7,8 и 1 убраны несущие перегородки, в результате изменились площади кухни, санузла, коридора, между помещениями № 6 и 8 пробит дверной проем, в помещениях № 1 и 6 устроены шкафы. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 60,9 кв.м., жилая- 36,8 кв.м.
Согласно заключению специалистов МУП ЦТИ г. Новочеркасска данная перепланировка не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003, СНиП 21-01-97, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей.
Согласно ответа из ДС и ГР г. Новочеркасска, истцу рекомендовано обратиться в суд для дальнейшего решения вопроса по сохранению самовольной перепланировки.
На основании изложенного истец просила суд сохранить квартиру***, расположенную по адресу: ***, общей площадью – 60,9 кв.м., жилой 36,8 кв.м. в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие, указав, что на иске настаивает.
Явившийся в судебное заседание представитель истца – Гиматова Е.Б., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, ссылаясь на доводы искового заявления.
Представитель Администрации г. Новочеркасска – Харченко Д.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела был извещена надлежащим образом, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора дарения квартиры от чч.мм.гг. истцу принадлежит на праве собственности квартира *** в г. Новочеркасске по ул. *** в доме литер А (л.д.14-15).
Из технической документации видно, что в спорной квартире без разрешительной документации произведена перепланировка с переустройством.
Судом установлено, что истец с целью сохранения самовольной перепланировки и переустройства обращалась в ДС и ГР Администрацииг. Новочеркасска, однако получила отказ и рекомендацию обратиться в суд (л.д. 16).
Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно заключению специалистов МУП "ЦТИ" выполненная перепланировка квартиры *** в жилом доме литера А в г. Новочеркасске по ул. *** соответствует требованиям СНиП 21-01-97*, СНиП 31-01-2003, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 8-11).
Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования Симон-Сосновской Е.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Симон-Сосновской Е.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью – 60,9 кв.м., жилой –36,8 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2011 года.
Судья:А.Н. Пикалов