Дело № 2-383/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск24 января 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Пикалова А.Н.,
при секретаре Икряновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева Г.А. к Администрации г. Новочеркасска, о сохранении в перепланированном виде домовладения и признания права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, о сохранении домовладения по *** в перепланированном состоянии и признании права собственности, в котором указал, что П.В., умершей чч.мм.гг. принадлежал на праве собственности жилой дом литер «Б» по ***. При ее жизни в указанном доме выполнены работы по перепланировке и переустройству без разрешительной документации. После смерти П.В. истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но из-за произведенной перепланировки и переустройства, не смог получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанное домовладение. До самовольной перепланировки и переустройства домовладение общей площадью 33,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 30,1 кв.м., состояло из 3 жилых комнат площадью 10,8 кв.м., 10, 7 кв.м, 8,5 кв.м., кухни площадью 5,0 кв.м., где установлена 4-х комфорочная газовая плита, раковина, отопительный котел на газовом топливе и коридор площадью 3,08 кв.м.
Для улучшения жилищных условий П.В. выполнила перепланировку с переустройством.
В результате перепланировки и переустройства жилого дома, получился жилой дом с удобствами общей полезной площадью 38,9 кв.м., жилой- 30,1 кв.м.
Техническим заключением МУП «АПБ» г. Новочеркасска подтверждается, что строительство пристроя литер «б3» не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не является нарушением СНиП, не ведут к нарушению и разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных сетей и установленного в нем оборудования.
На основании изложенного истец просил суд сохранить домовладение в перепланированном и переоборудованном состоянии и признать право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.
Явившийся в судебное заседание истец – Бондарев Г.А., заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, ссылаясь на доводы искового заявления.
Представитель Администрации г. Новочеркасска – Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что здания, строения, находящиеся вг. Новочеркасске по адресу: *** числяться за П.В. на основании регистрационного удостоверения *** от чч.мм.гг. (л.д. 17).
чч.мм.гг. П.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).
Из справки о рождении *** (л.д.22) следует, что истец является сыном П.В.
Согласно копии завещания, П.В. завещала все свое имущество Бондареву Г.А. (л.д.20).
Из представленной в суд технической документации следует, что в жилом доме без разрешительной документации произведена перепланировка с переустройством (л.д. 23-35).
Судом установлено, что истец с целью сохранения самовольной перепланировки и переустройства обращался в ДС и ГР Администрацииг. Новочеркасска, однако получил отказ и рекомендацию обратиться в суд (л.д. 48).
Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно технического заключения МУП «АПБ» строительство пристроя литер «б3» не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не является нарушением строительных норм и правил. Выдача разрешения не требуется. Выполненная перепланировка и переустройство не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Санитарно-бытовые условия проживания жильцов улучшились. На основании выше изложенного самовольно выполненные перепланировку и переустройство, произведенные в жилом доме литер Б по *** рекомендовано сохранить (л.д.36-39).
Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение либо прекращение имущественных прав, в том числе факт принятия наследства.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бондарева Г.А. удовлетворить.
Сохранить домовладение, расположенное по адресу - ***, общей площадью – 38,9 кв.м., жилой – 30,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать право собственности в порядке наследования за Бондаревым Г.А. на домовладение, расположенное по адресу – ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2011 года.
Судья:А.Н. Пикалов