Дело № 2-524/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск26 января 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Пикалова А.Н.,
при секретаре Икряновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мащенко С.А. к Администрации г. Новочеркасска, о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, в котором указал, что А.М. произведена самовольная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ***, которая принадлежит ему по праву личной собственности на основании регистрационного удостоверения выданного БТИ от чч.мм.гг. ***.
чч.мм.гг. умер А.М. В соответствии со справкой***, выданной нотариусом, истец является наследником имущества А.М. на основании завещания. Наследство состоит из целой квартиры *** в доме *** по ул. ***.
Однако до настоящего момента не может вступить в наследство по причине того, что ее отцом была самовольно произведена перепланировка. чч.мм.гг. при обращении в МУП АПБ для обследования данной квартиры, с целью определения возможности сохранения самовольной перепланировки, выдано техническое заключение, где указано, что выполненная перепланировка не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов улучшились.
На основании изложенного истец просила суд сохранить самовольную перепланировку произведенную в квартире *** в жилом доме по ***, признать право собственности в порядке наследования на вышеуказанное жилое помещение, а также обязать Новочеркасский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы произвести регистрацию права собственности на данное жилое помещение.
Явившийся в судебное заседание представитель истца – Долматова Н.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования уточнила, просила суд сохранить самовольную перепланировку, произведенную в квартире *** в жилом доме по *** и признать право собственности в порядке наследования на вышеуказанное жилое помещение. Уточненные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель Администрации г. Новочеркасска – Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что здания, строения, находящиеся вг. Новочеркасске по адресу – *** счисляться за ЖК ***, квартира *** в лит. А принадлежит на праве частной собственности А.М. на основании регистрационного удостоверения *** от чч.мм.гг. (л.д.10).
чч.мм.гг. А.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).
Согласно свидетельства о рождении (л.д. 12) истец является дочерью А.М.
Из справки *** от чч.мм.гг. нотариуса г. Новочеркасска следует, что в ее производстве имеется наследственное дело. О наследовании имущества А.М. с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору обратилась Мащенко С.А. на основании завещания. Наследство состоит из целой квартиры *** в доме *** по ул. *** (л.д.11).
Из представленной технической документации следует, что в квартире без разрешительной документации произведена перепланировка с переустройством (л.д. 26-28).
Согласно решения городской межведомственной комиссии ***, в связи с отсутствием собственника квартиры в сохранении самовольной перепланировки отказано (л.д.15).
Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно технического заключения МУП «АПБ» выполненная перепланировка не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов улучшились (л.д. 16-21).
Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение либо прекращение имущественных прав, в том числе факт принятия наследства.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мащенко С.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру ***, расположенную по адресу -***, общей площадью – 43,6 кв.м., жилой – 26,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать право собственности в порядке наследования за Мащенко С.А. на квартиру ***, расположенную по адресу -***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2011 года.
Судья:А.Н. Пикалов