Дело № 2-391/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 февраля 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Пикалова А.Н.,
при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигарян Н.В. к Администрацииг. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указав, что согласно справке МУП «ЦТИ»г. Новочеркасска собственником квартиры *** по ул. *** является Нигарян Н.В. на основании договора-купли продажи квартиры от чч.мм.гг. В квартире по указанному адресу истцом была произведена перепланировка, что зафиксировано в техническом паспорте жилого дома по состоянию на чч.мм.гг.
Согласно техническому заключению «***», заказ ***, перепланировка с переустройством выполнено технически верно, согласно строительных норм, не нарушает несущей способности конструкций и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Самовольная перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». На основании вышеизложенного сделан вывод о возможности сохранения самовольной перепланировки квартиры.
Просила суд вынести решение о сохранении жилого помещения – ***, расположенную на первом этаже в доме лит. «А» по адресу:*** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг., общей площадью 39 кв.м, в том числе жилой площадью - 23,9 кв.м. Истец надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился.
В судебном заседании представитель истца Владимирский Р.М., поддержал требования своего доверителя, сославшись на доводы искового заявления и настаивал на его удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно представленной справке МУП «ЦТИ» *** от чч.мм.гг. собственником квартиры *** по ул. *** является Нигарян Н.В., на основании договора-купли продажи квартиры от чч.мм.гг.
Согласно техническому заключению «***», заказ ***, перепланировка с переустройством выполнены технически верно, согласно строительных норм, не нарушают несущей способности конструкций и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Самовольная перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». На основании вышеизложенного сделан вывод о возможности сохранения самовольной перепланировки квартиры.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на чч.мм.гг. в квартире *** поул. *** произведена самовольная перепланировка с переустройством.
В соответствии со СНиП 31-02-2001, состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяется собственником (застройщиком).
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нигарян Н.В. к Администрацииг. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру ***, расположенную на первом этаже в доме лит. «А» по адресу: *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг., общей площадью 39 кв.м, в том числе жилой площадью 23,9 кв.м.
Судья:Пикалов А.Н.