РЕШЕНИЕ Дело № 2-480-11
именем Российской Федерации
25 января 2011года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Щербак Т.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной Е.А., Тюриной Н.А., Тюрина А.А. к КУМИ г. Новочеркасска, МУ Д, Управлению образования Администрации г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с данным иском, ссылаясь на то, что здание по <адрес> числится за Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска с долей собственности 61/100. Квартира, жилой площадью - 17.58 кв.м. была предоставлена Тюрину А.П. и его семье на основании ордера № от <дата>, выданного на основании решения Горсовета № от <дата> В соответствии с техническим паспортом на жилой дом № по <адрес> по состоянию на <дата> указанная жилая комната имеет № - 17.9 кв.м., комната № (по техническому паспорту от <дата>) - 8,7 кв.м. на период 1973 года предоставлялась их семье как подсобное (не жилое) помещение, однако на сегодняшний день она числится жилой.
В <дата> их была присоединена еще одна жилая комната № (по техническому паспорту от <дата>) площадью - 13,2 кв.м. и не жилая комната № (по техническому паспорту от <дата>) площадью - 8,8 кв.м., однако документы о предоставлении помещений не сохранились до настоящего времени. <дата> брак между Тюриным А.П. и Тюриной Е.А. расторгнут. В 1988 году по обоюдному согласию были разделены лицевые счета, в комнатах площадью - 13,2 кв.м. и 17,9 кв.м. проживали: Тюрина Е.А., Тюрина Н.А. (дочь), Тюрин А.А. сын), в комнате площадью 8,7 кв.м. проживали Т,А.П. и Т.Л.В.. Т.Л.В. умерла <дата> Т,А.П. умер <дата> Они постоянно проживают в указанной выше квартире, своевременно и в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги. В <дата> истцы обратились в МУ Д с просьбой заключить договор социального найма, однако получили отказ, т.к. ими не представлено документов о предоставлении дополнительной площади. Просили признать за Тюриной Е.А., Тюриной Н.А., Тюриным А.А., право пользования жилым помещением - общей площадью 53,0 кв.м., в том числе жилой - 39,8 кв.м. по <адрес>. Обязать МУ Д города Новочеркасска заключить один договор социального найма на жилое помещение с Тюриной Е.А. по адресу: <адрес> общей площадью - 53,0 кв.м., в том числе жилой - 39,8 кв.м., указав в договоре членов семьи нанимателя: дочь – Тюрину Н.А., сына - Тюрина А.А..
Истцы в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали, сославшись на его доводы, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель МУ «Д» - Жидкова А.И., действующая на основании доверенности в судебном заседании, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель КУМИ г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП «Ц» от <дата> № здание по <адрес> числится за КУМИ г. Новочеркасска с долей собственности 61/100, Б.А.Б. с долей собственности 39/200 и Б.О.А. с долей собственности 39/200. На основании ордера № от <дата> Тюрину А.П. и его семье было предоставлено жилое помещение площадью 17,58 кв.м. на состав семьи из четырех человек. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом № по ул. Каштанова по состоянию на <дата> указанная жилая комната имеет № - 17.9 кв.м., комната № - 8,7 кв.м.
В <дата> к истцам была присоединена еще одна жилая комната № (по техническому паспорту от <дата>) площадью - 13,2 кв.м. и не жилая комната №, площадью - 8,8 кв.м., однако документы о предоставлении помещений не сохранились до настоящего времени. <дата> брак между Тюриным А.П. и Тюриной Е.А. расторгнут. В <дата> по обоюдному согласию были разделены лицевые счета, в комнатах площадью - 13,2 кв.м. и 17,9 кв.м. проживали: Тюрина Е.А., Тюрина Н.А. (дочь), Тюрин А.А. (сын), в комнате площадью 8,7 кв.м. проживали Т,А.П. и Т.Л.В., что подтверждается копиями личных карточек квартиросъемщиков. <дата> умерла Т.Л.В.. Т,А.П. умер <дата> Истцы постоянно проживают в указанной выше квартире, своевременно и в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Истцы обратились в МУ «Д» г. Новочеркасска с просьбой заключить договор социального найма занимаемого ими жилого помещения, в чем им было отказано, в связи с отсутствием документов о предоставлении дополнительной площади, что также подтвердила в суде представитель МУ Д.
Истцы состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается копиями лицевых счетов и постоянно проживают в нем. Другого жилого помещения в собственности истцы не имеют, что следует из предоставленных справок.
Порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов, до введения в действие ЖК РФ определялся ст. 42 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Факт соблюдения установленного жилищным законодательством РСФСР порядка получения жилого помещения в пользование истицами, подтверждается приведенными выше доказательствами.
В соответствии с положением п.3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из положения ст. 63 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тюриной Е.А., Тюриной Н.А., Тюриным А.А., право пользования жилым помещением - общей площадью 53,0 кв.м., в том числе жилой - 39,8 кв.м. по <адрес>.
Обязать МУ Д города Новочеркасска заключить договор социального найма на жилое помещение с Тюриной Е.А. по адресу: <адрес> общей площадью - 53,0 кв.м., в том числе жилой - 39,8 кв.м., указав в договоре членов семьи нанимателя: дочь – Тюрину Н.А., сына - Тюрина А.А..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2011 года.
Судья: Н.М. Калашникова