Дело № 2-573/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотникова А.А., Сотникова А.А., Сотниковой В.В. к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Косоухова Г.В., Дорощенкова Л.В. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии домовладения литер «Г», расположенного по адресу: ***, в котором указали, что им на праве общей долевой собственности (по 53/300 доли каждому) принадлежат домовладения литер. А и литер Г, находящиеся по вышеуказанному адресу. Сособственниками данных строений, также являются Косоухова Г.В. и Дорощенкова Л.В. С целью улучшения жилищных условий, Сотников А.А., Сотников А.А., Сотникова В.В. выполнили самовольную перепланировку с переустройством спорного помещения. В соответствии с техническим заключением ООО «***» несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома по ул. ***, находятся в удовлетворительном техническом состоянии и признаны полностью работоспособными. В результате самовольного переустройства общая площадь дома увеличилась на 14 кв.м. за счет ввода в состав помещений литер «Г1» и литер «Г2». Размещение новых санитарных приборов в пристройке лит. «Г2» не противоречит строительным нормам и правилам. Самовольное переустройство не противоречит требованиям СНиП, не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. На основании изложенного, самовольное переустройство в жилом доме по ул. *** представляется возможным сохранить. При обращении в Администрацию г. Новочеркасска с вопросом о сохранении перепланировки с переустройством истцам было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии домовладение литер «Г», общей площадью 49,1 кв.м., расположенное по адресу: *** принадлежащее на праве общей долевой собственности Сотникову А.А., Сотникову А.А., Сотниковой В.В.
Явившаяся в судебное заседание истица – Сотникова В.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, ссылаясь на доводы искового заявления.
Сотников А.А. и Сотников А.А. в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Администрации г. Новочеркасска – Черкашин О.В. действующий на основании доверенности просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Третьи лица - Косоухова Г.В., Дорощенкова Л.В., извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.7-8). Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что жилой дом литер А, общей площадью 51,4 кв.м., жилой дом литер Г, общей площадью 35,1 кв.м., расположенные по адресу: *** принадлежат на праве общей долевой собственности (по 53/300 доли каждый) Сотниковой В.В., Сотникову А.А., Сотникову А.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав (л.д. 14-19).
Из технической документации усматривается, в домовладении литер «Г» по ул. *** без разрешительной документации произведена перепланировка и переустройство (л.д. 23-37).
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно технического заключения ООО «***» о возможности сохранения самовольного переустройства в жилом доме по ул. *** - несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома по ул. ***, находятся в удовлетворительном техническом состоянии и признаны полностью работоспособными. В результате самовольного переустройства общая площадь дома увеличилась на 14 кв.м. за счет ввода в состав помещений литер «Г1» и литер «Г2». Размещение новых санитарных приборов в пристройке лит. «Г2» не противоречит строительным нормам и правилам. Самовольное переустройство не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. На основании изложенного, самовольное переустройство в жилом доме по ул. *** представляется возможным сохранить (л.д. 38-48).
Между тем, решением городской межведомственной комиссии г. Новочеркасска *** от чч.мм.гг. Сотниковой В.В., в сохранении самовольной перепланировки и переустройства спорного жилого помещения было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 49).
Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сотникова А.А., Сотникова А.А., Сотниковой В.В. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии домовладение литер «Г», общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой – 25,1 кв.м., расположенное по адресу: ***, принадлежащее на праве общей долевой собственности Сотникову А.А., Сотникову А.А., Сотниковой В.В.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2011 года.
Судья: Е.Ю. Никитушкина