РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 февраля 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головатенко Е.И., Головатенко В.В. о признании не подлежащими сносу самовольных строений, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Головатенко Е.И., Головатенко В.В. обратились в суд с настоящим исковым заявлением к Администрации г.Новочеркасска, в котором указали, что они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ( по ? доли каждому). На данном земельном участке расположены нежилые здания, принадлежащие на праве общей долевой собственности Головатенко Е.И. и Головатенко В.В. Также на указанном земельном участке имеются следующие нежилые здания: <данные изъяты>. Однако разрешительной документации на возведение строений лит.: АЮ, АП, АФ, АШ, АЯ,аю,Аш у истцов не имеется. Просили признать не подлежащими сносу вышеуказанные строения и признать на них право собственности за Головатенко Е.И. и Головатенко В.В. по ? доли за каждым.
Головатенко Е.И., Головатенко В.В., надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, представив заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали.
В судебном заседании представитель Головатенко Е.И., Головатенко В.В. - Мовсаева Т.С., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, изложенные в исковом заявлении доводы поддержала.
Представитель Администрации г.Новочеркасска, извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок из земель населенных пунктов под производственную территорию, площадью 11810 кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Головатенко Е.И. (доля в праве собственности -1/2), Головатенко В.В. (доля в праве собственности 1/2) на основании решения Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>, серия №, №, №.
На данном земельном участке расположены нежилые здания, принадлежащие на праве общей долевой собственности Головатенко Е.И. и Головатенко В.В., в частности, нежилое здание площадью 480, 3 кв.м. литер Ф (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> серия №, №); нежилое здание площадью 180,6 кв.м. литер Щ (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> серия №, №); нежилое здание площадью 618,6 кв.м. литер И (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> серия №, №) и т.д.
На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> расположены также следующие нежилые здания: административное здание (литер АЮ), площадью 149,7 кв.м. (первый этаж общей площадью 75,7 кв.м., второй – 74 кв.м.); навес (литер аю), площадью 2,7 кв.м.; гараж основной (литер АП), площадью 95,3 кв.м.; склад основной (литер АФ), площадью 85,8 кв.м.; склад основной (литер АШ), площадью 319,9 кв.м.; навес (литер Аш) – 26,7 кв.м.; склад основной (литер АЯ), площадью 325,9 кв.м. Однако разрешительной документации на возведений строений лит.: АЮ, АП, АФ, АШ, АЯ у истцов не имеется, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на <дата> Следовательно, нежилые здания лит.: АЮ, АП, АФ, АШ, АЯ, расположенные по адресу: <адрес>, являются самозастроем, что подтверждается справкой МУП «Ц» г.Новочеркасска № от <дата>
Как следует из технического заключения о возможности сохранения зданий литер АЮ, АШ, АЯ, АП, АФ без наличия разрешительных документов на строительство по адресу: <адрес> при проведении обследования осмотром установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции обследуемых зданий находятся в удовлетворительном техническом состоянии; пожарная безопасность зданий литер АШ, литер АФ, литер АП, литер АЯ, литер АЮ обеспечивается мероприятиями в соответствие с требованиями СНиП 31-04-2001 «Складские здания», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», НПБ 105-95.
На основании изложенного, в техническом заключении о возможности сохранения зданий литер АЮ, АШ, АЯ, АП, АФ без разрешительных документов на строительство по адресу: <адрес> сделан вывод о возможности сохранения самовольно возведенных зданий (литер АЮ, АП, АФ, АШ, АЯ,) по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, по иным законным основаниям у которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено судом, земельный участок, на котором находятся самовольные строения, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Головатенко Е.И. и Головатенко В.В.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Головатенко Е.И., Головатенко В.В. — удовлетворить.
Признать не подлежащими сносу нежилые здания: <данные изъяты>.
Признать за Головатенко Е.И. право собственности на ? долю в праве собственности на нежилые здания: <данные изъяты>.
Признать за Головатенко В.В. право собственности на ? долю в праве собственности на нежилые здания: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 9 февраля 2011 года
Судья: Н.М.Калашникова