Дело № 2-4536/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск27 декабря 2010 год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садковой А.П. Администрации г.Новочеркасска о признании права на жилье и признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она проживет в <адрес>, литер «А» с 2009г. Проживала она одной семьей с Богатыревым Б1.. Он нуждался в постороннем уходе, она вела с ним совместное хозяйство, оплачивала лечение, оплачивала за коммунальные услуги и наем жилья, задолженностей не имеют. То есть, они фактически исполняли договор социального найма жилого помещения. 22.06 2009г. Б1. умер. Она в приватизации не участвовала и другого жилья в г. Новочеркасске не имеет согласно справки <данные изъяты>. Истец занимает в коммунальной <адрес>, литер «А» комнату № площадью № кв.м. со шкафом № площадью № кв.м. по плану квартиры. Таким образом, может быть приватизирована только доля квартиры, а не вся квартира. Доля составляет соотношение № кв.м. (площадь комнаты) к № кв.м. (жилая площадь всей квартиры) равна №. или № доли. Просила признать ее членом семьи нанимателя комнаты в коммунальной <адрес>, литер «А». Признать за ней право собственности в порядке приватизации на 17/100 доли <адрес>, литер «А», исключив из числа собственников указанной доли квартиры Муниципальное образование «Город Новочеркасск».
Представитель Садковой А.П. по доверенности Горбунова Н.В. поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в материалах дела доказательства.
Представитель Администрации г.Новочеркасска действующий на основании доверенности Черкашин О.В. возражал против удовлетворения исковых требований.
Свидетель С2. пояснила, что знакома с истицей, так как они являются кумовьями. Истица проживала на поселке Донском. Они часто встречаются и общаются. Садкова А.П. проживала с Б1. они сожительствовали. Они жили вместе долго, больше года она за ним ухаживала.
Свидетель С1. пояснила, что знакома с истицей, так как приносила ей на продажу средства фирмы «Амвей». Она часто приходила на улицу Юности, где проживала истица. Также видела ее несколько раз гулящей с детьми на поселке Донском. Садкова А.П. жила с пожилым мужчиной. Когда она приходила, он всегда был в квартире. Свидетель с Б1. лежали в одной больнице. Садкова А.П. занимала у нее деньги ему на лекарства. Когда С1. приходила к истице, то видела, что они проживают совместно, она ухаживает за Б1., готовит ему, покупает лекарства.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в соответствии с личной карточкой квартиросъемщика Б1. является нанимателем <адрес> (л.д.7). Б1. писал заявление с просьбой о регистрации истицы в спорной квартире (л.д.13). В соответствии с актом от ЧЧ.ММ.ГГ. Садкова А.П. проживает в спорной квартире с ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.11). Согласно записи акта о смерти Б1. умер ЧЧ.ММ.ГГ. В соответствии со справкой <данные изъяты> № от ЧЧ.ММ.ГГ. здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес>, числится за <данные изъяты>, кв. № в литере «А» принадлежит на праве частной собственности <данные изъяты> с долей собственности 71/100. Согласно справке <данные изъяты> № от ЧЧ.ММ.ГГ. Садкова А.П. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г.Новочеркасску (л.д.9).Также истица оплачивает коммунальные услуги на спорную квартиру (л.д.16).
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. К обязанностям нанимателя ст.678 ГКРФ относит обязанность использовать жилое помещение только для проживания, обеспечения сохранности жилого помещения и обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение.
Наймодатель, в свою очередь, обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.(ст.676 ГК РФ)
Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, суд делает вывод о том, что истица занимает спорную квартиру на условиях социального найма, так как являлась членом семьи нанимателя.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 4 названного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Как видно из материалов дела, ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истица, не установлено.
Также необходимо отметить, что согласно пункта 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N. 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Садковой А.П. к Администрации г.Новочеркасска о признании права на жилье и признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать Садкову А.П. членом семьи нанимателя комнаты в коммунальной квартире <адрес>
Признать за Садковой А.П. право собственности в порядке приватизации на 17/100 доли <адрес>, литер «А».
Уменьшить долю Муниципального образования «Город Новочеркасск» в праве собственности на <адрес>, литер «А» до 70\100.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья