Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг.г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Згонниковой Г.В. к Господинко Е.А., Егоровой О.Б. и Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Згонникова Г.В. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит *** литере «Е» по пл. Кирова, 4Б в *** общей площадью 76,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 34,9 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АД № 486296 от чч.мм.гг. и справкой МУП «ЦТИ» *** *** от чч.мм.гг. Принадлежащая истице на праве собственности *** литере «Е» по пл.Кирова, 4 Б в *** расположена на земельном участке площадью 939 кв.м. по документам и 885 кв.м. фактически. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом и земельный участок по пл.Кирова, 4 б в ***.
Решением Новочеркасского городского суда по делу *** от чч.мм.гг. определен порядок пользования земельным участок по пл.Кирова, 4 Б в *** по фактически сложившемуся порядку пользования. Згонниковой Г.В. выделены земельные участки *** и *** (согласно заключению эксперта *** от чч.мм.гг.) в следующих границах: Участок *** - по межевой границе участка домовладения *** пл.Кирова – 16,96 п.м., - от стены лит. Д вдоль стены лит. Е до лит. Е – 9,40 кв.м, - вдоль стены лит. Е от лит. Е до проезда внутри домовладения – 5,59 п.м., - вдоль проезда внутри участка домовладения – 3,31 п.м., - по границе участка *** от проезда до лит. Е – 5,64 п.м., - вдоль лит. Е от лит. Е до лит. Е 11 – 4,25 п.м. Площадь участка *** составляет 117,76 кв.м. Участок *** - по межевой границе участка домовладения *** пл.Кирова – 14.25 п.м., - по тыльной стороне участка домовладения – 12, 17 п.м, - по межевой границе участка домовладения 3 4 пл.Кирова, 4 16,15 п.м., - от проезда внутри участка домовладения до межевой границы участка домовладения *** по пл.Кирова, вдоль границы участка *** Шустьева С.М. – 12,29 п.м. Площадь участка *** составляет 203, 01 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда по делу *** от чч.мм.гг. и заключением эксперта *** от чч.мм.гг. На выделенном истице в пользовании земельном участке площадью 203,01 кв.м. по *** б в *** истицей в настоящее время производится строительство 2-х этажного кирпичного жилого дома. В настоящее время истицей возведен нулевой цикл здания жилого дома размерами в плане 11,55 х 6,65 м. площадь застройки 76, 8 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом и земельный участок по пл.Кирова, 4 б в ***. Осуществляемое истицей строительство жилого дома ни чьих прав не нарушает. Согласно заключения специалиста *** от чч.мм.гг. «О степени готовности и соответствии требованиям строительных норм и правил объекта незавершенного строительства – жилого дома расположенного по адресу: *** пл.Кирова, 4б», выполненного ООО «Центр технической экспертизы и оценки», степень готовности объекта незавершенного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: *** пл.Кирова, 4 б составляет 7%. Несущие и ограждающие конструкции объекта незавершенного строительством жилого дома находятся в работоспособном состоянии, сверхнормативные прогибы конструкций перекрытий не обнаружены. Выполняемые конструкции удовлетворяют требованиям СНиП чч.мм.гг.-89* «Жилые здания» и удовлетворяют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Сохранение обследуемого объекта не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Объект пригоден к завершению строительных работ. Расположение здания на участке не удовлетворяет п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», так как расстояние до границ участка менее 3 м. Необходимо согласовать размещение жилого дома с собственниками соседних земельных участков по пл.Кирова, 4а. Согласно справке МУП «ЦТИ» *** *** от чч.мм.гг. здания, строения, находящиеся в *** по адресу: пл.Кирова, 4 а числятся за Господинко Е.А. с долей собственности ? на основании договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан *** от чч.мм.гг. и Егоровой О.Б. с долей собственности – ? на основании договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан *** от чч.мм.гг. Площадь усадьбы по документам 323,0 кв.м. Истица просила суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства – нулевой цикл 2-х этажного кирпичного жилого дома расположенного по адресу: *** пл.Кирова, 4б размерами 11,55 х 6,65 м. площадью 76, 8 кв.м.
В судебном заседании представитель истца – Горякин И.Ю., действующий на основании доверенности, требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации *** в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
От ответчиков Господинко Е.А. и Егоровой О.Б. поступили заявления, в которых содержится признание требований истца, а также просьба рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным принять признание иска от ответчиков Господинко Е.А. и Егоровой О.Б. и рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как установлено в судебном заседании на праве собственности Згонниковой Г.В. принадлежит *** литере «Е» по пл.Кирова, 4Б в *** общей площадью 76,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 34,9 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АД № 486296 от чч.мм.гг. и справкой МУП «ЦТИ» *** *** от чч.мм.гг.
Принадлежащая истице на праве собственности *** литере «Е» по пл.Кирова, 4 Б в *** расположена на земельном участке площадью 939 кв.м. по документам и 885 кв.м. фактически. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом и земельный участок по пл.Кирова, 4 б в ***.
Решением Новочеркасского городского суда по делу *** от чч.мм.гг. определен порядок пользования земельным участок по пл.Кирова, 4 Б в *** по фактически сложившемуся порядку пользования. Истице выделены земельные участки *** и *** (согласно заключению эксперта *** от чч.мм.гг.) в следующих границах:
Участок ***
- по межевой границе участка домовладения *** пл.Кирова – 16,96 п.м.,
- от стены лит. Д вдоль стены лит. Е до лит. Е – 9,40 кв.м,
- вдоль стены лит. Е от лит. Е до проезда внутри домовладения – 5,59 п.м.,
- вдоль проезда внутри участка домовладения – 3,31 п.м.,
- по границе участка *** от проезда до лит. Е – 5,64 п.м.,
- вдоль лит. Е от лит. Е до лит. Е 11 – 4,25 п.м.,
Площадь участка *** составляет 117,76 кв.м.
Участок ***
- по межевой границе участка домовладения *** пл.Кирова – 14.25 п.м.,
- по тыльной стороне участка домовладения – 12, 17 п.м,
- по межевой границе участка домовладения 3 4 пл.Кирова, 4 16,15 п.м.,
- от проезда внутри участка домовладения до межевой границы участка домовладения *** по пл.Кирова, вдоль границы участка *** Шустьева С.М. – 12,29 п.м.
Площадь участка *** составляет 203, 01 кв.м.
Данное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда по делу *** от чч.мм.гг. и заключением эксперта *** от чч.мм.гг.
На выделенном истице в пользовании земельном участке площадью 203,01 кв.м. по *** б в *** истицей в настоящее время производится строительство 2-х этажного кирпичного жилого дома. В настоящее время истицей возведен нулевой цикл здания жилого дома размерами в плане 11,55 х 6,65 м. площадь застройки 76, 8 кв.м.
Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом и земельный участок по пл.Кирова, 4 б в ***.
Согласно заключения специалиста *** от чч.мм.гг. «О степени готовности и соответствии требованиям строительных норм и правил объекта незавершенного строительства – жилого дома расположенного по адресу: *** пл.Кирова, 4б», выполненного ООО «Центр технической экспертизы и оценки», степень готовности объекта незавершенного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: *** пл.Кирова, 4 б составляет 7%. Несущие и ограждающие конструкции объекта незавершенного строительством жилого дома находятся в работоспособном состоянии, сверхнормативные прогибы конструкций перекрытий не обнаружены. Выполняемые конструкции удовлетворяют требованиям СНиП чч.мм.гг.-89* «Жилые здания» и удовлетворяют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Сохранение обследуемого объекта не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Объект пригоден к завершению строительных работ. Расположение здания на участке не удовлетворяет п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», так как расстояние до границ участка менее 3 м. Необходимо согласовать размещение жилого дома с собственниками соседних земельных участков по пл.Кирова, 4а.
Согласно справке МУП «ЦТИ» *** *** от чч.мм.гг. здания, строения, находящиеся в *** по адресу: пл.Кирова, 4 а числятся за Господинко Е.А. с долей собственности ? на основании договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан *** от чч.мм.гг. и Егоровой О.Б. с долей собственности – ? на основании договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан *** от чч.мм.гг. Площадь усадьбы по документам 323,0 кв.м.
От ответчиков Господинко Е.А. и Егоровой О.Б. поступило заявление о признании исковых требований Згонниковой Г.В. в полном объеме.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также исходя из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Одним из способов защиты гражданских прав, в соответствии со ст. 12 ГК РФ является признание таких прав.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. 167, 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Згонниковой Г.В. удовлетворить.
Признать за Згонниковой Г.В. право собственности на объект незавершенного строительства – нулевой цикл 2-х этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: *** пл.Кирова, 4б размерами 11,55 х 6,65 м. площадью 76,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней.
СудьяД.Н. Григорьев
Решение суда в окончательной форме изготовлено чч.мм.гг.
СудьяД.Н. Григорьев