Дело № 2-279\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В. при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комбаровой О.К. к Департаменту строительства и городского развития г. Новочеркасска и Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является нанимателем квартиры № по ул. <адрес> с 2002 года. Данная квартира была предоставлена истцу на основании <данные изъяты> № от ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждается ордером № от ЧЧ.ММ.ГГ. Согласно справке <данные изъяты> № от ЧЧ.ММ.ГГ. истец не использовала свое право на бесплатную приватизацию жилья. Из справки <данные изъяты> № от ЧЧ.ММ.ГГ. следует, что квартира № по ул. <адрес> числится за Департаментом строительства и городского развития г. Новочеркасска.
Согласно ответу <данные изъяты> истцу отказано в приватизации квартиры в связи с тем, что занимаемое истцом жилое помещение не является муниципальной собственностью, т.е. не зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за МО «Город Новочеркасск» или КУМИ Администрации г.Новочеркасска. Считает, что в данном случае ему созданы препятствия в реализации права на бесплатную передачу в собственность занимаемого им жилого помещения по причинам на законе не основанным.
Просил суд признать право собственности на квартиру № по ул. <адрес> в г. Новочеркасске в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Владимирский Р.М. просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные тексту искового заявления.
Представитель Администрации г. Новочеркасска по доверенности Харченко Д.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Департамента строительства и городского развития г. Новочеркасска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки суду не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира № по ул. <адрес> числится за Департаментом строительства и городского развития г. Новочеркасска, была предоставлена истцу на основании ордера № от ЧЧ.ММ.ГГ., выданного на основании <данные изъяты> № от ЧЧ.ММ.ГГ. Согласно справке <данные изъяты> истец зарегистрирован в квартире № по ул. <адрес> один. Согласно справке <данные изъяты> № от ЧЧ.ММ.ГГ. истец не имеет в г. Новочеркасске приватизированной квартиры и собственного дома.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с Жилищным Кодексом РСФСР на основании ордера заселяются квартиры муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 73 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» городская администрация распределяет в установленном порядке муниципальный жилищный фонд, ведет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставляет им жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, решает вопросы продажи домов и квартир, использования нежилых помещений, аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности, а также выдает ордера на заселение жилой площади.
Статья 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордеров, устанавливает, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии с п. 1.12 Положения «О приватизации жилищного фонда на территории города Новочеркасска» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение порядка оформления передачи жилья… обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передачи в собственность граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов жилых помещений приватизации, он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В соответствии с п. 5 Постановления № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. По данным <данные изъяты>, спорная квартира числится за Департаментом строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска. Согласно ответа <данные изъяты> истцу отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что жилое помещение не является муниципальной собственностью, а именно не зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за МО «Город Новочеркасск» или КУМИ Администрации г.Новочеркасска. Истец, однако, проживает в занимаемом жилом помещении и несет бремя содержания данного жилого помещения на основании <данные изъяты> № от ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждается ордером № от ЧЧ.ММ.ГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру № по ул. <адрес> за Комбаровой О.К. в порядке приватизации.
Прекратить право собственности на Департамента строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска на квартиру № по ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10 – ти дневный срок с момента вынесения в окончательной форме.
Судья: