дело №2-4327/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самариной Я.В. к нотариусу М2., МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Самарина Я.В. обратилась в суд с иском к нотариусу М2., МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования, указав, что ЧЧ.ММ.ГГ. умер С1., проживавший по адресу: <адрес>. Она является наследницей по завещанию, которое было составлено у нотариуса П2. под номером <адрес>, и зарегистрировано в реестре за №.Данное завещание не отменялось и не изменялось, о чём на завещании была сделана соответствующая запись. После смерти С1. открылось наследство в виде дома с земельным участком и хоз.постройками, который находиться по адресу <адрес>. Однако она не может получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанное жилое помещение и зарегистрировать в органах юстиции по причине того, что С1. была произведена реконструкция помещения. Просила суд сохранить помещение в реконструированном виде по адресу:. <адрес> Признать за ней право собственности на дом с хоз.постройками и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.
Впоследствии истица уточнила исковые требования, обратившись с указанным иском к Администрации г. Новочеркасска.
В судебном заседании истица поддержала требования уточненного искового заявления и настаивали на его удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска не явился в судебное заседание, представил заявление с просьбой рассмотреть дело по существу в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно справке <данные изъяты> № от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.15) домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит С1., на основании договора бессрочного пользования земельным участком № от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д. 19-21).
С1. умер ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16).
ЧЧ.ММ.ГГ. С1. завещал все свое имущество, а именно жилой дом с земельным участком и хозяйственными постройками по <адрес> в <адрес> Самариной Я.В. (л.д.17).
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Свидетельство о праве на наследство, а именно на жилой дом с земельным участком и хозяйственными постройками по <адрес> в <адрес> после смерти С1., умершего ЧЧ.ММ.ГГ., не выдавалось.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Применительно к указанным нормам истица фактически приняла наследство, оставшееся после смерти С1., так как следила за техническим состоянием спорного домовладения, оплачивала коммунальные услуги.
Также согласно п.2.ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Применительно к указанной норме все свое имущество, а именно жилой дом с земельным участком и хозяйственными постройками по <адрес> в <адрес> С1. завещал Самариной Я.В., что подтверждается завещанием от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.17).
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В течение данного периода времени истица фактически приняла наследство.
Поскольку наследником по завещанию является истица, суд считает возможным признать за истицей право собственности на имущество в порядке наследования.
Кроме того С1. в целях улучшения жилищно-бытовых условий была произведена реконструкция жилого дома литер «А» с пристроями по <адрес> в <адрес>, а именно демонтированы холодные пристрои литер «а1», «а2» и на их месте возведен основной пристрой литер «А3», где оборудованы два помещения: помещение котельной, в которой установлены отопительный котел на твердом топливе, унитаз и умывальник, и помещение коридора.
В результате реконструкции жилого помещения общая площадь составляет № кв.м, в том числе жилая № кв.м, что подтверждается техническим паспортом домовладения.
Согласно заключению эксперта Д1. № от ЧЧ.ММ.ГГ. конструктивное решение основного пристроя литер «А3», возведенного в домовладении № <адрес> в <адрес> соответствует типовому строению, описанному в таблице № сборника № УПВС.
Объемно-планировочное решение жилого дома в литер «А» в пристроями не притиворечит требованиям СНиП, выполненная реконструкция в исследуемом домовладении улучшает санитарно-бытовые условия его собственников, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Согласно ст. 29 (пункт 4) Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:… строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, в иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истицы в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Самариной Я.В. удовлетворить.
Признать за Самариной Я.В. право собственности на жилой дом с хоз.постройками и земельный участок расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Сохранить жилой дом литер «А» по <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии, общей площадью № кв.м, в том числе жилая № кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростоблсуд через Новочеркасский горсуд.
Судья: