Дело № 2-4621/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск22 декабря 2010 год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чеботниковой Н.И. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольную постройку после реконструкции,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольную постройку после реконструкции, сославшись на то, что ею ЧЧ.ММ.ГГ. был заключён типовой договор «о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке». Договор заключён на основании <данные изъяты> от ЧЧ.ММ.ГГ. № «Об отводе гр. Чеботниковой Н.И. земельного участка под индивидуальное строительство с имеющимися строениями по фактическому пользованию по <адрес> Земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. В 2009 году проведено межевание вышеназванного земельного участка, присвоен кадастровый номер №, о чём свидетельствует «Землеустроительное дело по межеванию земельного участка». Кроме того, имеется технический паспорт от ЧЧ.ММ.ГГ. на объект индивидуального жилищного строительства по <адрес> где указано, что фактическое использование строения - по назначению, год постройки - №, имеется поэтажный план, экспликация и т.д. Правообладателем значится Чеботникова Н.И. На указанном земельном участке истица достроила и реконструировала самостоятельно на собственные средства жилой дом. Во время строительства приобретала и доставляла строительные материалы, необходимые для постройки. Просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец уточнила исковые требования. Просила признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>
Представители Администрации города Новочеркасска действующий на основании доверенности Одинцов Д.Е. возражал против удовлетворения исковых требований Чеботниковой Н.И.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что ЧЧ.ММ.ГГ. с истицей был заключён типовой договор «о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке». Договор заключён на основании Постановления Мэра <адрес> от ЧЧ.ММ.ГГ. № «Об отводе гр. Чеботникова Н.И. земельного участка под индивидуальное строительство с имеющимися строениями по фактическому пользованию по пер. Братскому, 6» (л.д.8-13).
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от ЧЧ.ММ.ГГ. № серия РФ-ХУ1-РО-55, земельный участок по Братскому, 6, принадлежит Чеботникова Н.И. (л.д.21-24).
Согласно справке <данные изъяты> от ЧЧ.ММ.ГГ. № здания, строения, находящиеся в <адрес> числятся за Чеботниковой Н.И. (л.д.56).
В 2009 году проведено межевание вышеназванного земельного участка, присвоен кадастровый номер №, о чём свидетельствует «Землеустроительное дело по межеванию земельного участка». Определены границы земельного участка, имеется карта (план) границ, где площадь участка составляет № м. кв.(л.д.14-20).
В соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка от ЧЧ.ММ.ГГ. №, категория земель данного участка это - земли населённых пунктов. Вид права — собственность Чеботниковой Н.И. (л.д.19).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на данный земельный участок от ЧЧ.ММ.ГГ. 1-АД № собственником является Чеботникова Н.И., ограничений (обременении) нет (л.д.45).
Кроме того, имеется Технический паспорт от ЧЧ.ММ.ГГ. на объект индивидуального жилищного строительства по <адрес> инвентарный №. где указано что фактическое использование строения - по назначению, год постройки - №, имеется поэтажный план, экспликация и т.д. Правообладателем, также, значится Чеботникова Н.И. (л.д.46-52).
В соответствии с заключением специалистов <данные изъяты> от ЧЧ.ММ.ГГ. выполненная реконструкция жилого дома литер «А» в <адрес> соответствует типовому строению, описанному в сборнике № УПВС. Конструктивное решение жилого дома выполнено в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97 «Подарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные», не ведёт к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем или установленного на нём оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Поскольку в судебном заседании ничем и никем не опровергнуто то обстоятельство, что произведенная истцом реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанный выше жилой дом в реконструированном состоянии.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чеботниковой Н.И. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольную постройку после реконструкции удовлетворить.
Признать за Чеботниковой Н.И. право собственности на жилой дом литера «А», расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.
Судья: