Дело № 2-4303/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 годаг.Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кононенко В.Н. к нотариусу г.Новочеркасска С2.., МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска о признании права собственности по закону и об оставлении помещений в частном доме в переконструированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Кононенко В.Н. обратился в суд с настоящим исковым заявлением к к нотариусу г.Новочеркасска С2., МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, сославшись на то, что ЧЧ.ММ.ГГ. умерла его мать – К1., проживавшая по адресу: <адрес> д.№. Истец является единственным наследником по закону, т.к завещание его матерью составлено не было. В положенный по закону срок для принятия наследства истцом было подано заявление в нотариальную контору, где нотариусом было заведено наследственное дело за №.После смерти К1. открылось наследство в виде целого домовладения по улице: <адрес> №, расположенного на земельном участке № кв. м. Данное домовладение принадлежало К1. на основании свидетельства о праве по закону №, выданного ЧЧ.ММ.ГГ.. Однако нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве наследства по закону, т.к в доме была произведена реконструкция помещений на которую не было получено разрешения в МУП ЦТИ г.Новочеркасск. Просил сохранить помещения в переконструированном виде, а также признать за ним право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №
В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил сохранить помещения в переконструированном виде, а также признать за ним право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, №
Кононенко В.Н., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился.
В судебном заседании представитель Кононенко В.Н. – Самарина Я.В., действующая на основании доверенности, просила уточненные исковые требования удовлетворить, сославшись на изложенные в исковом заявлении доводы и представленные в дело доказательства.
Нотариус г.Новочеркасска С2. в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что является ненадлежащим ответчиком по делу.
В судебное заседание представитель МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором указал, что МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска не является ответчиком по данном иску, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ЧЧ.ММ.ГГ. умерла мать истца – К1., что подтверждается свидетельством о ее смерти от ЧЧ.ММ.ГГ..
Согласно справке <данные изъяты> от ЧЧ.ММ.ГГ. № К1. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ЧЧ.ММ.ГГ. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №
Согласно сообщению нотариуса г.Новочеркасска С2. от ЧЧ.ММ.ГГ. после умершей ЧЧ.ММ.ГГ. К1., проживавшей по адресу: <адрес> №, заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства от ЧЧ.ММ.ГГ. от сына наследодателя – Кононенко В.Н., зарегистрированного по адресу: <адрес>. Наследственная масса заключается в: домовладении № по <адрес> в <адрес>, вкладах с причитающимися процентами и компенсационными начислениями, хранящихся в Новочеркасском отделении № <данные изъяты> Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Однако в связи с тем, что доме была произведена реконструкция помещений на которую не было получено разрешение, свидетельство о праве на наследство выдано не было.
Как усматривается из материалов дела, в жилом доме лит. «А» домовладения № по <адрес> произведена реконструкция, а именно: демонтированы холодные пристрои лит. «а1», «а» и на их месте возведен основной пристрой лит. «А3», в котором оборудовано помещение кухни №1/№ кв.м., установлены отопительный котел на газовом топливе и 4-конфорочная газовая плита; в помещении №1/№ кв.м. основного пристроя лит. «А2» демонтирован отопительный очаг, установлены перегородки, делящие помещение № на три помещение №№ 2/№ кв.м., 3/№ кв.м., 8/№ кв.м.; помещение №2/№ кв.м. – коридор, через который осуществляется вход в жилые помещения, в помещение ванной комнаты №3/№ кв.м. и в кладовую №8/№ кв.м.; в помещении ванной комнаты №3/№ кв.м. установлена душевая кабина и умывальник.
В результате выполненных работ по реконструкции жилого дома лит. «А» с пристроями в домовладении № по <адрес> в <адрес> общая площадь жилого дома увеличилась на № кв.м., жилая площадь увеличилась на № кв.м.
Как следует из заключения эксперта Д2. № от ЧЧ.ММ.ГГ. конструктивное решение основного пристроя литер «А3», возведенного в домовладении № по <адрес> в <адрес>, соответствует типовому строению, описанному в таблице №8 сборника №4 УПВС». Объемно-планировочное решение жилого дома лит. «А» с пристроями не противоречит требованиям СНиП, выполненная реконструкция в исследуемом домовладении улучшает санитарно-бытовые условия его собственников, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или)_ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда)».
Согласно ст. 29 (пункт 4) Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:… строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, в иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
В данном случае, произведенная реконструкция жилого дома литер «А» по ул. лит. «А» с пристроями в домовладении № по <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы иных лиц и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-197 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кононенко В.Н. к нотариусу г.Новочеркасска С2., МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска о признании права собственности по закону и об оставлении помещений в частном доме в переконструированном виде – удовлетворить.
Сохранить жилой дом лит. «А», общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой № кв.м. жилую пристройку лит. «А1», площадью № кв.м., основной пристрой лит. «А2», площадью № кв.м., основной пристрой лит. «А3», площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, № в реконструированном виде, указанном в техническом паспорте <данные изъяты> по состоянию на ЧЧ.ММ.ГГ..
Признать за Кононенко В.Н. право собственности на жилой дом лит. «А», дом лит. «А», общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой № кв.м. жилую пристройку лит. «А1», площадью № кв.м., основной пристрой лит. «А2», площадью № кв.м., основной пристрой лит. «А3», площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.
Судья: