Дело №2- 4669/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 декабря 2010 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаусовой З.И. к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо Чаусов С.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Чаусова З.И. обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав следующее. Она является собственником ? доли домовладения (квартира № расположенной по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., состоящей из помещений: №№1, площадью №.м.; 6, площадью № кв.м; 6а, площадью № кв.м.; 5, площадью № кв.м.; 7, площадью № кв.м. С целью улучшения жилищных условий ей была произведена перепланировка и переустройство квартиры. Просила суд сохранить квартиру № в жилом доме № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м.
В судебном заседании истица поддержала доводы иска, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, действующий на основании доверенности Одинцов Д.Е., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо – Чаусов С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> числится за Чаусовым С.А. с долей собственности ? на основании договора купли № от ЧЧ.ММ.ГГ., решения Новочеркасского горсуда от ЧЧ.ММ.ГГ., за Чаусовой З.И. с долей собственности ?, на основании договора купли № от ЧЧ.ММ.ГГ., решения Новочеркасского горсуда от ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждается справкой <данные изъяты> № от ЧЧ.ММ.ГГ..
Истицей без разрешающей документации выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно в коридоре установлена ненесущая перегородка для создания совмещенного санузла и коридора, для отопления квартиры в помещении коридора установлен отопительный новый газовый прибор, деревянные оконные блоки заменены на металлопластиковые. После самовольной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет – № кв.м, в том числе жилая № кв.м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.
Согласно техническому заключению основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома литер «А» находятся в удовлетворительном техническом состоянии, деформаций не наблюдается, имеют необходимую несущую способность и жесткость. Самовольное переустройство жилого дома выполнено без нарушения строительных норм, не нарушила несущей способности конструкций и жесткости здания и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей.
Решением городской межведомственной комиссии № от ЧЧ.ММ.ГГ. возможно сохранить самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «А» по <адрес> в <адрес>.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, учитывая, что переустройство квартиры истицы не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанную выше квартиру в переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чаусовой З.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилой дом литера «А» по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в результате чего общая площадь всех частей здания составляет № кв.м., жилая – № кв.м. Общая площадь квартиры № 1 составляет № кв.м., жилая № кв.м. Общая площадь квартиры № 2 составляет № кв.м., жилая № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней.
Судья: