Дело №2-4074/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюзнева Э.К. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в связи с отказом приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, в связи с отказом приватизации, указав следующее. Он проживает в комнате № в бывшем общежитии НчГРЭС, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес> с 2004г. Указанная комната была выделена администрацией НчГРЭС на имя его супруги Т1.. Т1. ЧЧ.ММ.ГГ. умерла, документы подтверждающие право на вселение в комнату, не сохранились, договор социального найма с ними не заключался. В настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность, он продолжает пользоваться указанной комнатой, так как другого жилья не имеет, своевременно оплачивает коммунальные платежи, плату за наём жилья.
Он обращался в <данные изъяты>, с просьбой заключить с ним договор социального найма, но так как у него нет направления на вселение, нет ордера, ему было в этом отказано. Просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату №, площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право пользования жилым помещением – комнатой № площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию г. Новочеркасска заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> комната №.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Архипов А.Н. (л.д.8), настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.23).
Представитель МУ Департамента городского хозяйства г. Новочеркасска, привлеченный к делу в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что комната № в общежитии литер «А» по <адрес> в <адрес> числится за Город Новочеркасск РО, что подтверждается справкой <данные изъяты> № от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.9).
Основным нанимателем комнаты № в общежитии литер «А» по <адрес> в <адрес> являлась Т1., умершая ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.13).
Истец – Тюзнев Э.К. является супругом Т1. (л.д.12), который зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении (л.д.16).
Истец обратился в МУ ДГХ по вопросу заключения договора социального найма, однако им было отказано, ввиду отсутствия ордера на спорную квартиру, который является единственным основанием для вселения и заключения договора социального найма (л.д.7).
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений (ст. 69 ЖК РФ) члены семьи нанимателя пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма, также в части соразмерной оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений и ст. 67 ЖК РФ, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящих статей, и постоянно проживающие совместно с нанимателемприобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членом его семьи.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Применительно к указанным нормам истец проживает в спорной квартире, выполняет обязанности нанимателя, оплачивают коммунальные услуги (л.д.18).
Кроме того истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску (л.д.14).
Следовательно, у МУ ДГХ отсутствуют основания отказа заключения с истцом договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тюзнева Э.К. удовлетворить.
Признать за Тюзневым Э.К. право пользования жилым помещением – комнатой № площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать МУ ДГХ г. Новочеркасска заключить с Тюзневым Э.К. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> комната № общей площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10дневный срок.
Судья: