Дело № 2-4629/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск23 декабря 2010 год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Обрезкова А.В., Обрезкова С.В. к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо Обрезкова Л.Ф. об определении долей, сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска об определении долей, сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования, сославшись на то, что ЧЧ.ММ.ГГ. умер их отец В1., проживавший на момент смерти по адресу: <адрес> кв.№. Совместно с наследодателем проживали они и супруга наследодателя Обрезкова Л.Ф.. Истцы своевременно обратились к нотариусу М2. с целью принятия наследства. Жена наследодателя обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства в пользу истцов. При жизни отец совместно с истцами и женой приобрел в совместную собственность квартиру № в литере А в доме № по <адрес>. Следовательно, после смерти В1. осталось следующее имущество: 1/4 доли квартиры № в литере А в доме № по <адрес>. Истцы являются наследниками первой очереди после смерти отца, наряду с матерью, отказавшейся от принятия наследства, фактически и юридически приняли наследство, проживают в этой же квартире, несут бремя содержания имущества (наследства). Однако, в квартире имеется самовольная перепланировка и у них возникают сложности с оформлением своих наследственных прав, так как нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство. Для улучшения жилищных условий истцами самовольно была произведена перепланировка квартиры, а именно, без оформления необходимой разрешительной документации убрана не несущая перегородка, отделяющая туалет и ванную. В результате перепланировки санузел (помещения №№2 и 3) площадью № кв.м стал совмещенным. Просили определить доли Обрезковой Л.Ф., В1., Обрезкова С.В., Обрезкова А.В. в праве собственности на квартиру № в литере А в доме № по <адрес> и признать их равными, по 1\4 доле за каждым. Сохранить квартиру № в жилом доме литер «А» в г.Новочеркасске по <адрес>, д.№ в перепланированном виде и считать ее квартирой, имеющей общую площадь - № кв.м., в том числе жилую площадь - № кв.м. Признать за Обрезковым С.В. право собственности на - 3/8 доли в праве собственности на квартиру № в литере А в доме № по <адрес>. Признать за Обрезковым А.В., право собственности на - 3/8 доли в праве собственности на квартиру № в литере А в доме № по <адрес>.
Истцы и Обрезкова Л.Ф. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Представитель истцов и обрезковой Л.Ф., действующая на основании доверенности Давиденко О.И., исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении, а также представленные в материалах дела доказательства. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации г.Новочеркасска по доверенности Харченко Д.А. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не представив возражений по существу заявленного иска.
Изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии со справкой <данные изъяты> кв. № по <адрес>, № принадлежит на праве частной собственности Обрезкову А.В., В1., Обрезкову С.В., Обрезковой Л.Ф. (л.д.8). В1. умер ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.28).
Для улучшения жилищных условий истцами в указанной квартире самовольно была произведена перепланировка, а именно, без оформления необходимой разрешительной документации убрана не несущая перегородка, отделяющая туалет и ванную. В результате перепланировки санузел (помещения №№2 и 3) площадью № кв.м стал совмещенным. В результате выполненных работ по перепланировке согласно технического паспорта <данные изъяты> на квартиру № по <адрес>, д.№ лит. «А» в г.Новочеркасске после перепланировки изменились конфигурация и площадь квартиры, и в настоящее время составляет: жилая площадь квартиры - № кв.м., общая площадь квартиры -№ кв.м. Согласно заключению специалистов <данные изъяты> от ЧЧ.ММ.ГГ. выполненная перепланировка с демонтажем ненесущих перегородок, устройством новой несущей перегородки и нового дверного проема выполнено технически верно, не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме литера «А» в г.Новочеркасске по <адрес>, д.№ площадью № кв.м. соответствует требованиям СНиП 21-01-97*, СНиП 31-01-2003, не ведет к нарушению прочности или разрушении несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ответом на запрос от нотариуса М2., у нее в производстве находится наследственное дело № о наследовании имущества после умершего В1.. ЧЧ.ММ.ГГ. с заявлением о принятии наследства по закону обратились сыновья наследодателя Обрезков С.В. и Обрезков А.В., зарегистрированные по адресу: г.Новочеркасск, <адрес>, №, кв. №. ЧЧ.ММ.ГГ. супругой наследодателя Обрезковой Л.Ф. было подано заявление, об отказе в причитающейся ей доли в пользу Обрезковых С.В., А.В.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 244-245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, проанализировав все обстоятельства дела в совокупности с приведенными выше правовыми нормами, суд не находит правовых препятствий для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Обрезкова А.В., Обрезкова С.В. к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: Обрезкова Л.Ф. об определении долей, сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Определить доли Обрезковой Л.Ф., В1., Обрезкова С.В., Обрезкова А.В. в праве собственности на квартиру № в литере А в доме № по <адрес> и признать их равными, по 1\4 доле за каждым.
Сохранить квартиру № в жилом доме литер «А» в г.Новочеркасске Ростовской области по <адрес>, д№ в перепланированном виде и считать ее квартирой, имеющей общую площадь - № кв.м., в том числе жилую площадь - № кв.м.
Увеличить долю Обрезкова С.В. в праве собственности на квартиру № в литере А в доме № по <адрес> до 3\8.
Увеличить долю Обрезкова А.В. в праве собственности на квартиру № в литере А в доме № по <адрес> до 3\8.
Прекратить право собственности Обрезкова В.А. на 1\4 долю квартиры № в литере А в доме № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.
Судья: