Дело № 2-665/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 09 февраля 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Пикалова А.Н.,
при секретаре Федоровой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подобед А.Ф., Подобед Н.П., Давтян И.А. к Администрации г. Новочеркасска, Департаменту строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, Департаменту строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения - квартиры *** жилого дома литер «А» по ***, в котором указали следующее.
Для улучшения жилищных условий в указанной выше квартире истцами, без оформления необходимой документации, произведена самовольная перепланировка: помещения ванной и туалета объединены, для чего демонтирована несущая перегородка, увеличена площадь помещения санузла за счет присоединения части площади коридора, при это разобрана часть несущих перегородок и вновь выполнены несущие перегородки со смещением, выполнена гидроизоляция пола санузла, проведены отделочные работы.
Согласно заключению ООО «***», несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Переустройство несущих перегородок выполнено технически верно и не нарушают несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей, в связи с чем, самовольную перепланировку возможно сохранить.
На основании изложенного истец просил суд сохранить квартиру *** жилого дома литер «А» по *** в перепланированном состоянии с общей площадью квартиры 58,6 кв.м., жилой 41,5 кв.м.
Присутствующий в судебном заседании истец, а также представитель Подобед Н.П. и Давтян И.А. - Подобед А.Ф., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель администрации г. Новочеркасска, а также истцы Подобед Н.П. и Давтян И.А., извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленной в суд технической документации следует, что в квартире *** жилого дома литер «А» по *** без разрешительной документации произведена перепланировка с переустройством (л.д. 18-20).
Судом установлено, что истец с целью сохранения самовольной перепланировки и переустройства обращался в ДС и ГР Администрации г. Новочеркасска, однако получил отказ и рекомендацию обратиться в суд (л.д. 27).
Квартира *** жилого дома литер «А» по *** принадлежит на праве частной собственности Подобед А.Ф., Подобед Н.П. и Подобед И.А. (Давтян) (л.д. 9).
Для улучшения жилищных условий в спорной квартире истцами произведена самовольная перепланировка, а именно: помещения ванной и туалета объединены, для чего демонтирована несущая перегородка, увеличена площадь помещения санузла за счет присоединения части площади коридора, при это разобрана часть несущих перегородок и вновь выполнены несущие перегородки со смещением, выполнена гидроизоляция пола санузла, проведены отделочные работы (л.д. 10-11).
Согласно заключению ООО «***», несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Переустройство несущих перегородок выполнено технически верно и не нарушают несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей, в связи с чем, самовольную перепланировку возможно сохранить (л.д. 14-16).
Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство квартиры *** жилого дома литер «А» по *** не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Подобед А.Ф., Подобед Н.П., Давтян И.А. к Администрации г. Новочеркасска, Департаменту строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки в жилом помещении - удовлетворить.
Сохранить квартиру *** жилого дома литер «А» по *** общей площадью – 58,6 кв.м., жилой – 41,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2011 года.
Судья: А.Н. Пикалов