Дело № 2-4554/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 годаг. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Е.И. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки и переустройства и признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о сохранении жилого дома литер А в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а также о признании права собственности за Пономаревой Е.И. в порядке наследования на вышеуказанное домовладение и служебные строения, в котором указала, что <дата> мать истицы И. унаследовала домовладение № в литере «А», с летней кухней литер «Г», дворовыми сооружениями: сарай литер «В», уборная литер «У», гараж литер «Б», расположенные по адресу: <адрес>. В <дата> году была завершена перепланировка спорного домовладения. <дата> И. умерла, не успев в установленном законом порядке зарегистрировать перепланировку и переустройство. В шестимесячный срок, Пономарева Е.И. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако получила отказ. Согласно технического заключения МУ «АПБ» выполненная самовольная перепланировка и переустройство соответствует нормам СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан. С целью сохранения самовольной перепланировки и переустройства истица обратилась в МВК <адрес>, однако получила отказ и рекомендации обратиться в суд.
На основании изложенного, просила суд сохранить самовольную перепланировку с переустройством жилого дома литер «А» в <адрес> общей площадью 91,4 кв.м., жилой 55,5 кв.м.; признать за Пономаревой Е.И. в порядке наследования право собственности на жилой дом литер «А», летнюю кухню литер «Г», гараж литер «Б» по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истица - Пономарева Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что родителями Ивановой (Пономаревой) Е.И. являются: И1. , И. , что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 5).
И. <дата> года рождения умерла <дата> (л.д. 4).
Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> № здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числятся за И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата> (л.д. 3).
Согласно ст.ст. 1111 и 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ст. 1152 ГК РФ гласит, что для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Применительно к изложенному, с заявлением о приятии наследства после смерти <дата> И. к нотариусу П. , обратилась дочь – гр. Пономарева Е.И. Наследственное имущество по заявлению наследника: жилой дом, находящийся по адресу <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавались.
Судом также установлено, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, которая до настоящего времени в установленном законом порядке не узаконена.
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Из технического заключения МУП А. о возможности сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого дома литер «А» по <адрес> следует, что выполненная самовольная перепланировка и переустройство соответствует нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. На основании изложенного самовольно выполненную перепланировку и переустройств, произведенную в жилом доме литер «а» ПО <адрес> рекомендовано сохранить (л.д. 7-16).
Кроме того, согласно справке ОАО Н. от <дата> № спорное домовладение газифицировано (л.д. 17).
Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономаревой Е.И. удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер «А» в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 91,4 кв.м., жилой 55,5 кв.м.
Признать за Пономаревой Е.И. в порядке наследования по закону после смерти матери И. , умершей <дата> право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 91,4 кв.м., жилой 55,5 кв.м.; летнюю кухню литер «Г»; гараж литер «Б» по <адрес> в <адрес>, прекратив право собственности на указанные строения И. .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:Д.Н. Григорьев
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Судья:Д.Н. Григорьев