Дело № 2-4467-10
Решение
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 г.г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области под председательством судьи Политко Ф.В. при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Толстых В.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
Установил:
Толстых В.В. обратился в суд с данным иском указав, что ему на праве собственности, на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> принадлежит жилой дом литер «Я» по <адрес> в г. Новочеркасске. Первоначально дом имел общую площадь № кв.м. В результате произведенной истцом реконструкции дом сейчас состоит из шести жилых комнат общей площадью № кв.м., жилой № кв.м. Указанные работы по реконструкции не противоречат нормам СНиП и не угрожают жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением выполненным специалистом-строителем Б1. Поскольку законодательство не предусматривает возможность сохранения жилого дома в реконструированном состоянии Толстых В.В. полагает, что возможно использовать по аналогии закона положения ст. 29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Просил суд сохранить жилое помещение – жилой дом литер «Я» по <адрес> в г. Новочеркасске в реконструированном состоянии состоящим из шести жилых комнат общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., как это отображено в техническом паспорте <данные изъяты> по состоянию на <дата>
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска.
Администрация г. Новочеркасска, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя Администрации города.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Жилой дом литер «Я» по <адрес> в г. Новочеркасске принадлежат Толстых В.В. на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> В настоящее время истцом произведена реконструкция жилого дома в результате которой дом сейчас состоит из шести жилых комнат общей площадью № кв.м., жилой № кв.м.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни и здоровью.
Согласно представленному техническому заключению специалиста Б1. № произведенные работы по реконструкции жилого дома лит. «Я», а также основания (фундаменты) и несущие конструкции основного пристро лит. «Я1» по ул. Кавказская д. № в г. Новочеркасске возведены таким образом, что не противоречат требованиям СНиП и не ведут к: нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных сетей и установленного на нем оборудования; сохранности внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2. Постановления Госстро РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожают жизни и здоровью граждан.
Поскольку законодательством не предусмотрен порядок сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, суд считает возможным применить по аналогии п. 4 ст. 29 ЖК РФ о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилых помещений. Таким образом, суд не видит препятствий к сохранению жилого дома в реконструированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Решил:
Исковые требования Толстых В.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - жилой дом литер «Я» по <адрес> в г. Новочеркасске в реконструированном состоянии состоящим из шести жилых комнат общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., как это отображено в техническом паспорте <данные изъяты> по состоянию на <дата>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10-дневный срок.
Судья:Политко Ф.В.