Дело № 2-4659-10
Решение
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 г.г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области под председательством судьи Политко Ф.В. при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Кривенко П.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии
Установил:
Кривенко П.В. обратился в суд с данным иском указав, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ЧЧ.ММ.ГГ. принадлежит квартира № в литере «Б» по <адрес> в <адрес>. Первоначально квартира состояла из одной жилой комнаты жилой площадью № кв. м. и общей № кв.м. В результате произведенной истцом перепланировки и переустройства квартира сейчас состоит из четырех жилых комнат общей площадью № кв.м., жилой № кв.м. Перепланировка и переустройство были разрешены <данные изъяты> № от ЧЧ.ММ.ГГ. Однако разрешение выдавалось на строительство одноэтажного пристроя, а Кривенко П.В. был возведен двухэтажный пристрой. Однако указанные переоборудование и переустройство не противоречат нормам СНиП и не угрожают жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением выполненным <данные изъяты>» № от 2010 г.
Просил суд сохранить жилое помещение - квартиру <данные изъяты> в жилом доме литер «Б» по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии состоящей из четырех жилых комнат общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., как это отображено в техническом паспорте <данные изъяты> по состоянию на ЧЧ.ММ.ГГ.
В судебном заседании представитель истец настаивал на удовлетворении иска.
Администрация г. Новочеркасска, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя Администрации города.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Квартира № в литере «Б» по <адрес> в <адрес> принадлежат Кривенко П.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ЧЧ.ММ.ГГ. <данные изъяты> № от ЧЧ.ММ.ГГ. в принадлежащей Кривенко П.В. было разрешено произвести перепланировку и переустройство со строительством одноэтажного пристроя. В настоящее время истцом произведена перепланировка и переустройство квартиры со строительством двухэтажного пристроя.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни и здоровью.
Согласно представленному техническому заключению <данные изъяты> №Ч несущие и ограждающие конструкции жилого дома с пристроями по квартире № находятся в удовлетворительном техническом состоянии, деформаций не наблюдается. После выполнения самовольной реконструкции квартиры увеличилась общая и жилая площади, улучшились жилищные условия для проживания. Размещение жилого пристроя литер «Б4», не противоречит требованиям СНиП ЧЧ.ММ.ГГ.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Строительство жилого пристроя литер «Б4», реконструкция служебного пристроя литер «Б2», демонтаж печи отопления, выполнены технически верно в соответствии с требуемыми строительными нормами и правилами и не нарушают несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная самовольная реконструкция квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей.
Таким образом, суд не видит препятствий к сохранению жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Кривенко П.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - № в жилом доме литер «Б» по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии состоящей из четырех жилых комнат общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., как это отображено в техническом паспорте <данные изъяты> по состоянию на ЧЧ.ММ.ГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10-дневный срок.
Судья:Политко Ф.В.