Дело № 2-4466/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
Судьи Политко Ф.В.,
При секретаре Силаковой Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крикуновой Л.А. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольные строения
Установил:
Истица обратилась в суд с данным иском указав, что она проживает 25 лет в домовладении в районе <адрес> в г. Новочеркасске. Ранее это была дача, которую она приобрела в 1985 году у М1., в то время у нее была фамилия Форопонова. Домовладение числилось под адресом <адрес>. На протяжении всех лет владения истица уплачивала все установленные налоги и сборы по домовладению, в том числе налог на землю и налог на строения. В настоящее время принадлежащий ей дом числится самовольной застройкой и адрес указан как: в районе <адрес>.. С сентября 2006 года были внесены изменения в ст. 4 ГК РФ не может иметь обратной силы. Постройки соответствуют нормам СНиП и не угрожают жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста.
Просила суд признать за ней право собственности на самовольные строения дом литер «А» с навесом литер «а» общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. и кухню-гараж литер «Б» по адресу: г. Новочеркасск, в районе <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы, действующий по доверенности Дерягин А.В., настаивал на удовлетворении иска.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, причин своей неявки суду не представил.
Суд, выслушав представителя истицы, и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 4 ГК РФ
1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Судом установлено, что постройки по адресу: в районе <адрес> в г. Новочеркасске были возведены более 25-ти лет назад, что подтверждается техническим паспортом на домовладение. Истица добросовестно уплачивает на протяжении всего времени пользования земельный налог и налог на строения в районе <адрес>. Факт оплаты за землю и принятие ее в бюджет подтверждает то, что администрация г. Новочеркасска не возражала против использования земельного участка под размещение жилого дома.
Техническим заключением, выполненным <данные изъяты> №ч подтверждается, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. Строительство жилого дома выполнено технически верно в соответствии со строительными нормами и требованиями, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Расположение жилого дома не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Набор, планировка и высота помещений не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», НиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», санитарно-техническим нормам. На основании вышеизложенного, специалист полагает, что жилой дом является капитальным строением и пригоден для постоянного проживания.
На момент возникновения правоотношений они соответствовали закону, то есть ст. 222 ГК РФ действовавшей в редакции до 01.09.2006 г.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крикуновой Л.А. удовлетворить.
Признать за Крикуновой Л.А. право собственности на самовольные строения дом литер «А» с навесом литер «а» общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. и кухню-гараж литер «Б» по адресу: г. Новочеркасск, в районе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: