Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-845/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новочеркасск 15 февраля 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко Н.А. к КУМИ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Романенко Н.А. обратилась в суд к КУМИ Администрации г. Новочеркасска, указав, что она вселилась в квартиру *** в жилом доме по *** в 2001 году на основании Выписки из протокола совместного заседания администрации и профкома АО «***» от чч.мм.гг. Данную жилплощадь предоставили А.А. для отселения его дочери Романенко Н.А. для улучшения жилищных условий. Квартира состоит из одной комнаты, имеет общую площадь- 12,8 кв.м., в том числе жилую - 8,1 кв.м. До настоящего времени она проживает в данном жилом помещении, состоит по указанному адресу на регистрационном учете, внесена в лицевой счет, добросовестно оплачивают коммунальные платежи. На момент вселения здание имело статус общежития, впоследствии оно было передано в муниципальную собственность: в настоящее время числиться за муниципальным образованием «город Новочеркасск». Собственник жилья отказал ей в заключении договора социального найма, так как нет ордера, на основании которого производилось вселение, в установленном порядке с дома не снят статус «общежитие» в связи с чем она лишена возможности приватизировать занимаемое жилое помещение. В данном случае дом не является общежитием, передан в муниципальную собственность, отсутствуют обязательные признаки общежития. Другого жилья истица не имеет, ранее в приватизации не участвовала. Просила суд признать за Романенко Н.А. в порядке приватизации право собственности на квартиру *** в жилом доме ***, общей площадью 12,8 кв.м., из них жилой – 8,1 кв.м., исключив из числа собственников данной квартиры муниципальное образование «город Новочеркасск».
В судебное заседание истица не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Луференко Н.А., действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований.
КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил привлечь Муниципальное образование г. Новочеркасска в качестве ответчика, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя КУМИ Администрации г. Новочеркасска.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Одинцов Д.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворении исковых требований
Выслушав представителя истца, возражения ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска *** от чч.мм.гг. здания, строения находящиеся в г. Новочеркасске по адресу *** числится за ОАО « ***», *** литере А принадлежит на праве собственности г. Новочеркасск, Ростовской области (л.д. 9, 11). Романенко Н.А. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску, что подтверждается справкой МУП ЦТИ г. Новочеркасска *** от чч.мм.гг. Согласно личной карточки квартиросъемщика по адресу *** истица с 2001 г. состоит на регистрационном учёте (л.д.8). В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения квартиры *** в доме *** по ул. ***, общая площадь квартиры 12,8 кв.м., в том числе жилая 8,1 кв.м. (л.д. 7). Истица, проживает в указанном жилом помещении несёт бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи (л.д.17).
По содержанию ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года следует, что общежития, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в введение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку общежитие, расположенное по адресу ***, было принято в муниципальную собственность, статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истец имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст.2 названного Закона жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Романенко Н.А. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру *** в жилом доме *** по ул. *** общей площадью 12,8 кв.м., из них жилой – 8,1 кв.м., исключив из числа собственников данной квартиры муниципальное образование «город Новочеркасск».
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Романенко Н.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру *** в жилом доме *** по ул. *** общей площадью 12,8 кв. м. в том числе жилой 8,1 кв. м., исключив из числа собственников данной квартиры муниципальное образование «город Новочеркасск».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2011 года.
Судья: Е. Ю. Никитушкина