РЕШЕНИЕ Дело № 2-68/2011
Именем Российской Федерации
«17» февраля 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
Судьи Никитушкиной Е. Ю. При секретаре Т.В. Евлампиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степаненко А.И. к Керимову П.М. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Степаненко А.И. обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что является собственницей жилого помещения- квартиры *** по ул. *** на основании решения Новочеркаского горсуда от чч.мм.гг. Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от чч.мм.гг., справкой МУП ЦТИ г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг. Поскольку истица проживает в другом городе, она разрешила проживание временно в своей квартире *** по ул. *** ответчику Керимову П.М. на основании договора, где он обязался оплачивать коммунальные услуги. Договор заключен до чч.мм.гг. Однако ответчик до настоящего времени незаконно проживает в её квартире, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам в сумме ....., кроме того, ответчик незаконно производит перепланировку в её квартире – установил стены. По факту перепланировки, которую незаконно производит ответчик, она обращалась к директору ООО Жилремонт 1, однако никаких мер предпринято не было. Также истица обращалась в ОМ 2 УВД г.Новочеркасска по факту незаконного проживания ответчика в её квартире. Ответчик не впускает истицу в свою квартиру, не дает ей ключи от квартиры, угрожает ей. Степаненко А.И. отправила ответчику письмо-уведомление о выселении из её квартиры, однако ответчик добровольно выселяться не желает. Просила суд: выселить Керимова П.М. со всеми наведенными лицами из жилого помещения – квартиры *** по ул. ***, без предоставления другого жилого помещения. Обязать Керимова П.М. не чинить ей препятствий в пользовании квартирой *** по *** лит.А в ***, передать истице ключи от данной квартиры, а также привести квартиру в первоначальное состояния, устранив перепланировку и убрать стены, которые он построил. Взыскать с ответчика в её пользу все судебные расходы, а также расходы на представителя.
В последствии истица уточнила исковые требования (л.д.58) и просила взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в сумме ..... рублей.
В судебное заседание истица не явилась, была извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Пищейко Л.И.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Пищейко Л. И. на иске настаивала, просила его удовлетворить.
Ответчик Керимов П.М.о. - требование о выселении признал о чем протоколе судебного заседания имеется его подпись, в остальной части иска просил отказать. Пояснил, что оплачивать задолженность по коммунальным платежам он не согласен.
Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком в части выселения, поскольку это является его процессуальным правом, которое не противоречит закону и нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что квартира *** по ул. *** принадлежит Степаненко А.И. на основании решения Новочеркасского горсуда от чч.мм.гг. (л.д.16), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от чч.мм.гг. (л.д.10), справкой МУП «ЦТИ» *** от чч.мм.гг.. Истица разрешила проживание временно в своей квартире *** по ул. *** ответчику Керимову П.М. на основании договора чч.мм.гг., где он обязался оплачивать коммунальные услуги (л.д.11) и заявления директора ООО «Жилремонт» -1(л.д.18).Однако ответчик до настоящего времени незаконно проживает в квартире истице, в связи с чем она обращалась в ОМ 2 УВД г. Новочеркасска, что подтверждается талоном-уведомлением (л.д.7). Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам в сумме ......, что подтверждается справкой ИРЦ г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг. Задолженность по коммунальным платежам составляет сумму ..... рублей, что подтверждается справкой ООО ИРЦ от чч.мм.гг., *** (л.д. 59).
Ответчик зарегистрирован по адресу: ***, что подтверждается адресной справкой от чч.мм.гг.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Таким образом, истица как собственница спорной квартиры имеет право на проживание в ней.
Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу Степаненко А.И. судебные расходы по делу в части отправки судебной корреспонденции, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
Суд считает подлежащими возмещению с ответчика судебные расходы, понесенные истцом в виде оплаты за отправку телеграмм в сумме ..... рублей на основании кассового чека ***, ..... рублей на основании кассового чека ***, ..... рублей на основании кассового чека ***, ..... рублей на основании кассового чека ***, всего в сумме ..... рублей.
В части иска Степаненко А.И. привести квартиру в первоначальное состояние, устранив перепланировку и убрать стены, которые построил ответчик, суд не находит подлежащим удовлетворению, поскольку не представлено технической документации относительно данных требований.
В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Руководствуясь ст. ст. 39,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Степаненко А.И. к Керимову П.М. удовлетворить частично.
Выселить Керимова П.М. со всеми наведенными лицами из жилого помещения – квартиры *** по ул. *** ростовской области, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Керимова П.М. не чинить Степаненко а.И. препятствий в пользовании квартирой *** по ул. ***, передать Степаненко А.И. ключи от данной квартиры.
Взыскать с Керимова П.М. в пользу Степаненко А.И. судебные расходы за отправку телеграмм- уведомлений в сумме ..... рублей.
Взыскать с Керимова П.М. в пользу Степаненко А.И. задолженность по коммунальным платежам в сумме ..... рублей.
Решение может быть обжаловано с момента принятия решения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2011 года
Судья Е.Ю. Никитушкина
РЕШЕНИЕ