Дело №2-544/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфиловой (Бойко) Л.Б. к Администрации г. Новочеркасска, Бойко Л.И., Бойко Б.П. о признании частично недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан,
УСТАНОВИЛ :
Панфилова (Бойко) Л.Б. обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что она проживает в квартире № по <адрес> совместно с мамой Бойко Л.И. и отцом Бойко Б.П. <дата> истица обратилась в МУП «Ц» г.Новочеркасска за получением справки об отсутствии числящегося за ней жилого помещения на праве собственности. Однако из данных МУП «Ц» г.Новочеркасска ей стало известно, что в совместной собственности за Бойко Л.И., Бойко Б.П. и истицей числится квартира № по <адрес>. От Бойко Л.И. истица узнала, что в период времени с конца <дата> по начало <дата> она обращалась в уполномоченный орган по приватизации жилья Администрации г.Новочеркасска с заявлением о приватизации квартиры № по <адрес> на себя, своего супруга Бойко Б.П. и истицу. При этом в заявлении на передачу квартиры в собственность и в договоре № от <дата> на передачу квартиры в собственность граждан моя Бойко Л.И. расписалась только сама. Из договора № от <дата> следует, что квартира № по <адрес> передана в совместную собственность на истицу, Бойко Л.И., Бойко Б.П. В конце данного договора в графе «подпись покупателя» стоит подпись Бойко Л.И., подписи истицы в данном договоре нет. Таким образом, истица не давала свое согласие и не расписывалась в заявлении на передачу вышеуказанной квартиры в собственность, не подписывала договор на передачу квартиры в собственность граждан № от <дата>. Волеизъявления истицы на совершение вышеуказанной сделки не было. Просила суд признать договор № от <дата> на передачу квартиры в собственность граждан недействительным в части приобретения истицей в совместную собственность с Бойко Л.И. и Бойко Б.П. квартиры № по <адрес>, а также исключить ее из числа сособственников квартиры № по <адрес>.
В судебном заседании Бойко Л.Б., поддержала требования искового заявления, настаивала на его удовлетворении.
В судебном заседании ответчики Бойко Б.П., Бойко Л.И. не возражали против удовлетворения исковых требований Бойко Л.Б.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно справке МУП «Ц» г.Новочеркасска № от <дата>, квартира № в лит. А по <адрес> принадлежит на праве частной собственности Бойко Л.И., Бойко Б.П., Бойко Л.Б. на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан <дата> №.
Как усматривается из материалов дела, от имени Панфиловой (Бойко) Л.Б. договор заключался ее матерью – Бойко Л.И., что подтверждается представленными в материалы дела МУП «А» г.Новочеркасска (л.д.25-29) копиями архивных документов по передаче жилого помещения по <адрес> в собственность Бойко Л.И., Бойко Б.П., Бойко Л.Б.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд полагает исковые требования Бойко Л.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Панфиловой (Бойко) Л.Б. к Администрации г.Новочеркасска, Бойко Л.И., Бойко Б.П. о признании частично недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан удовлетворить.
Признать недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от № от <дата> и регистрационное удостоверение № от <дата>, в части включения Панфиловой (Бойко) Л.Б. в число собственников квартиры № в доме по <адрес>, исключив Панфилову (Бойко) Л.Б. из числа собственников указанного жилого помещения.
Распределить 1/3 доли в праве частной собственности Панфиловой (Бойко) Л.Б. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> доме по <адрес>, поровну между Бойко Л.И., Бойко Б.П. и соответственно считать принадлежащим Бойко Л.И., Бойко Б.П. по ? доли в праве собственности на вышеуказанной жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено «16» февраля 2011 года.
Судья Н.М. Калашникова