Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-628/11
именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Л.С. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
Юдина Л.С. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она со своим супругом Ю.А.А. в <дата> без разрешительной документации возвели жилой дом лит. «А» адресу <адрес>. общей площадью 27,4 кв.м., на земельном участке площадью 455 кв.м., кадастровый №. Она проживает в данном доме с <дата> по настоящее время. На протяжении всего времени несет все расходы по содержанию указанного строения, оплачивает коммунальные услуги, также платит все налоги и платежи по данному домовладению. Ю.А.А. скончался <дата> В настоящее время она желает узаконить построенный жилой дом, поскольку ей это необходимо для дальнейшего приобретения вышеуказанного земельного участка в ее собственность. В соответствии с выводами технического заключения «А» дом является капитальным строением и пригоден для постоянного проживания, возможно сохранить. Сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила признать за ней право собственности на самовольно построенный жилой дом литер «А» по <адрес>.
В судебное заседание истиц не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель истца Корж Н.В., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении иска настаивала.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Одинцов Д.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил в заявленных требованиях отказать.
Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По правилам п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что строение, находящееся в <адрес>, является самовольной постройкой и находится в пользовании Ю.А.А. (л.д.6). Ю.А.А.- супруг истицы умер <дата> Истица с <дата> по настоящее время проживает в данном доме, несет все расходы по содержанию указанного строения.
В соответствии с техническим заключением МУП «А» несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность, обеспечивают жесткость и надежность здания, безопасное пребывание людей. Строительство жилого дома выполнено технически верно в соответствии со строительными нормами и требованиями, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей Расположение жилого дома не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Набор, планировка и высота помещений не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 « Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», однако площадь одной жилой комнаты менее нормативной по нормам СНиП 31-02-2001 ( жилая комната площадью 4,4м2; № на плане технического паспорта). Указанный самовольно построенный жилой дом полагали возможным сохранить. (л.д. 25-27).
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Юдиной Л.С. право собственности на самовольно построенный жилой дом литер «А» по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2011 года.
Судья Н.М. Калашникова