Дело № 2-908/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуровой В.А. к Администрации ***, третье лицо: Арашова И.В. о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гурова В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на комнату *** в общежитии по адресу: ***, ул. *** 34, указав, что чч.мм.гг. между МУ ДГХ Администрации *** (наймодатель) и Арашовой И.В. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда *** от чч.мм.гг. на вышеуказанное жилое помещение. В настоящее время в данной квартире проживает Гурова В.А. и её сестра Арашова И.В., которая не желает участвовать в приватизации, отказываясь от своего права в пользу истицы.
Просила суд признать за Гуровой В.А. право собственности в порядке приватизации на комнату *** в общежитии по адресу: ***, ул. *** 34, пятиэтажного дома, состоящую из одной комнаты общей площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м.
Истица Гурова В.А. в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель Администрации *** в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.
Третье лицо – Арашова И.В., в суд не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. При этом указала, что отказывается от приватизации комнаты *** по ул. *** 34 в *** в пользу сестры Гуровой В.А.. Суд счел возможным рассмотреть дело без её участия.
Суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Арашова И.В. является нанимателем комнаты ***, общей площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м., расположенной по адресу: ***, ул. ***, 34, на основании договора социального найма жилого помещения ***. В качестве члена семьи указана Гурова В.А. (л.д. 4-6).
Согласно справке УП «Жилремонт» от чч.мм.гг. Арашова И.В., совместно с сестрой Гуровой В.А. зарегистрированы по адресу: ***, ул. ***, 34, ком *** (л.д. 7).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 вышеуказанного закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья для временного проживания. Однако, согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от чч.мм.гг.. № 189-ФЗ, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поскольку общежитие по адресу: ***, ул. *** 34 было принято в муниципальную собственность, то оно утратило статус общежития в силу закона, и истица вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Кроме того, спорная комната ***, общей площадью 17,4 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., состоящая из одной жилой комнаты является изолированной, что соответствует требованиям ч. 2 ст. 62 ЖК РФ.
Статьей 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истицы имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к выводу о том, что истица добросовестно и на законных основаниях пользуются занимаемым жилым помещением, и имеет право на его приватизацию. Кроме того, Арашова И.В. отказалась от приватизации данного жилого помещения в пользу Гуровой В.А.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гуровой В.А. удовлетворить.
Признать за Гуровой В.А. право собственности в порядке приватизации на комнату ***, по адресу: ***, ул. *** 34.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Д.Н. Григорьев
Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2011 года.
Судья: Д.Н. Григорьев