Дело № 2-653/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурцкого М.С., Гурцкой Л.С. к Администрации г. Новочеркасска, Гурцкой В.М., Гурцкой В.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от <дата> они являются нанимателями комнат №, №, расположенных по <адрес>. Вместе с ними зарегистрированы и проживают ответчики Гурцкая В.М. и Гурцкая В.М.. На протяжении всего времени проживания в данной квартире истцы своевременно оплачивают коммунальные платежи, плату за наем и т.п.
При их обращении в МУП «АПЖ и СН» г. Новочеркасска с заявлением о приватизации данных жилых помещений, им было отказано, поскольку дом № по <адрес>, является общежитием и жилые помещения в нём приватизации не подлежат. Согласно справкам МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска истцы не имеют собственного дома и приватизированной квартиры в <адрес>. Просили признать право собственности на комнату №, расположенную в доме литер А по <адрес> в порядке приватизации за Гурцким М.С.; на комнату №, расположенную в доме литер А по <адрес> в порядке приватизации Гурцкой Л.С., исключив из собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель истцов – Владимирский Р.М., действующий на основании доверенности, поддержал требования иска, настаивал на его удовлетворении в полном объеме.
Ответчики, Гурцкая В.М. и Гурцкая В.М. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения.
Представитель Администрации г.Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что комнаты №, №, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности за КУМИ г. Новочеркасска. Истцы являются нанимателями указанных комнат на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от <дата> (л.д.13-17). Данные комнаты истцам были предоставлены по ордеру № от <дата>, выданному на основании решения директора по персоналу и соц. вопросам НЭВЗ (л.д.9).
Истцы обратились в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г. Новочеркасска с целью приватизации занимаемого жилья, однако им было отказано, в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации (л.д.8). Согласно представленной суду справке ООО «Жилремонт – 8» в данных комнатах зарегистрированы Гурцкой М.С., Гурцкая Л.С., Гурцкая В.М., Гурцкая В.М. (л.д. 5).
Из содержания ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Статьей 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы истцы имеют право на приватизацию занимаемых ими комнат.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению в том, что истец добросовестно и на законных основаниях пользовался предоставленным ему жилым помещением, и имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Из справок МУП «ЦТИ» от <дата> следует, что Гурцкой М.С. и Гурцкая Л.С. не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску (л.д.6,7).
Применительно к изложенному, суд считает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право собственности на комнаты №,349 по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования, Гурцкого М.С., Гурцкой Л.С. к Администрации г. Новочеркасска, Гурцкой В.М., Гурцкой В.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Гурцким М.С. право собственности на комнату №, расположенную в доме литер А по <адрес> в порядке приватизации, исключив из собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска.
Признать за Гурцкой Л.С. право собственности на комнату №, расположенную в доме литер А по <адрес> в порядке приватизации, исключив из собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2011 года.
Судья Н.М. Калашникова