Дело№ 2-992/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Кондратьевой Ю.А.,
при секретаре Куртевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой М.С., Леонтьева П.Н. к Администрации г.Новочеркасска, МУ ДГХ администрации г. Новочеркасска о сохранении перепланировки квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Леонтьев П.Н., Леонтьева М.С. обратились в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска, МУ ДГХ администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры №хх по <адрес>. Ими самовольно, без разрешительной документации произведено переустройство и перепланировка квартиры. В соответствии техническим заключением все работы выполнены технически верно и не нарушают несущей способности жилого дома, произведенные перепланировка и переустройство не представляют угрозы для жизни и здоровья людей.
Истцы в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали. Доводы, изложенные в заявлении, поддержали.
Представитель администрации г. Новочеркасска, МУ ДГХ администрации г. Новочеркасска, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что квартира №хх по <адрес> принадлежит на праве собственности истцам по х/х доле каждому. Ими без разрешительной документации в указанной квартире произведено самовольное переустройство и перепланировка: в жилой комнате площадью 11,2 кв.м. истцы перенесли дверной проем входа, для чего заложили существующий проем, разобрали часть межкомнатной перегородки и выполнили заново с изменением конфигурации, в результате чего уменьшилась жилая площадь комнаты; разобрали перегородку между жилой комнатой площадью 10,7 кв.м. и коридором, конструкции кладовой, заново выделили кладовую с изменением конфигурации, площадь коридора присоединили к жилой комнате, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты; разобрали перегородку между коридором площадью 3.2 кв.м. и жилой комнатой площадью 18,2 кв.м., выполнили декоративную перегородку для отделения жилой комнаты от коридора; заложили фрамугу в перегородке между кухней и санузлом; в санузле перенесли раковину с подключением к существующим стоякам; разобрали перегородки между кухней и жилой комнатой площадью 18,2 кв.м., для входа в кухню выполнили арочный проем, при этом увеличилась площадь жилой комнаты за счет присоединения части площади кухни; выполнили отделочные работы в помещениях, в санузле стены отделали керамической плиткой, деревянные оконные блоки заменили на металлопластиковые, застеклили балкон, в жилых комнатах потолки подшили гипсокартонном. При перепланировке разбирались и вновь выполнялись ненесущие перегородки. После самовольной перепланировки квартира состоит из 3-х жилых комнат, кухни, коридора, санузла и двух кладовых и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.3,4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением, выполненные переустройство и перепланировка в квартире не противоречит требованиям СНиП. Жилищные условия в результате перепланировки и переустройства улучшаются(л.д. 15-26).
Поскольку самовольное переустройство и перепланировка указанной квартиры не противоречит требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, суд считает возможным сохранить квартиру №хх по пер. <адрес> в переустроенном и перепланированном виде, в результате чего квартира состоит из 3-х жилых комнат, кухни, коридора, санузла и двух кладовых и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру №хх по пер. <адрес> в перепланированном и переустроенном виде, в результате чего квартира состоит из 3-х жилых комнат, кухни, коридора, санузла и двух кладовых и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Полный текст решения суда изготовлен 25 февраля 2011 года.