Дело № 2-210\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 год г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В. при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таменцева С.Г. к Таменцеву В.Г., Таменцевой Н.С. об определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствия в сдаче жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что квартира № № по ул. <адрес> принадлежит на праве частной собственности ему -1/2 доля, Таменцеву В.Г. и Таменцевой Н.С. по ? доле каждому. Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. и состоит из жилой комнаты № 1 площадью № кв.м., жилой комнаты № 2 площадью № кв.м., жилой комнаты № 3 площадью № кв.м., вспомогательных помещений: коридора № 4 площадью № кв.м., кладовой № 5 площадью № кв.м., ванной № 6 площадью № кв.м., туалета № площадью № кв.м., кухни № 8 площадью № кв.м. и коридора № 9 площадью № кв.м., а также балкона, выход на который имеется из жилой комнаты № 2. В настоящее время ответчики пользуются всей квартирой и в добровольном порядке не желают решить вопрос о порядке. На принадлежащую ему долю приходится № кв.м. жилой площади. Выделить ему причитающуюся по закону идеальную долю не представляется возможным. Наиболее оптимальным вариантом определения порядка пользования спорным жилым помещением, является выдел ему в пользование жилой комнаты № 2 площадью № кв.м., а ответчикам жилую комнату № 1 площадью № кв.м. и жилую комнату № 3 площадью № кв.м.Все остальные вспомогательные помещения оставить в общем пользовании сторон. Также считает необходимым обязать ответчиков не чинить ему препятствий в сдаче в наем выделенного жилого помещения третьим лицам.
Просил определить порядок пользования квартирой № 11 по <адрес> в <адрес> следующим образом: ему в пользование выделить жилую комнату № 2 площадью № кв.м., ответчикам выделить в пользование жилую комнату № 1 площадью № кв.м. и жилую комнату № 3 площадью № кв.м. Вспомогательные помещения: коридор № 4 площадью № кв.м., кладовую № 5 площадью № кв.м., ванную № 6 площадью № кв.м., туалет № 7 площадью № кв.м., кухню № 8 площадью № кв.м. и коридор № 9 площадью № кв.м. оставить в общем пользовании. Обязать Таменцева В.Г. и Таменцеву Н.С. не чинить ему препятствий в сдаче выделенного ему в пользование жилого помещения третьим лицам для проживания.
Таменцев С.Г. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также представленные в материалах дела доказательства. Дополнительно пояснил, что в настоящее время сложился порядок пользования спорной квартирой, по которому он пользуется комнатой № 2, Таменцев В.Г. комнатой № 3, Таменцева Н.С. комнатой № 1.
Таменцев В.Г. в судебном заседании не присутствовал, его представитель действующая на основании доверенности Соколова И.Э. возражала против удовлетворения исковых требований Таменцева С.Г., однако подтвердила, что между совладельцами сложился порядок пользования квартирой, описанный Таменцевым С.Г.
Таменцева Н.С. в судебном заседании не присутствовала, о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает требования Таменцева С.Г. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира № 11 по ул. <адрес> принадлежит на праве частной собственности Таменцеву С.Г. -1/2 доля, Таменцеву В.Г. и Таменцевой Н.С. по ? доле каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 23). Таменцева Н.С. до настоящего времени не зарегистрировала право собственности на свою долю. Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. и состоит из жилой комнаты № 1 площадью № кв.м., жилой комнаты № 2 площадью № кв.м., жилой комнаты № 3 площадью № кв.м., а также ряда вспомогательных помещений: коридора № 4 площадью № кв.м., кладовой № 5 площадью № кв.м., ванной № 6 площадью № кв.м., туалета № 7 площадью № кв.м., кухни № 8 площадью № кв.м. и коридора № 9 площадью № кв.м., а также балкона, выход на который имеется лишь из жилой комнаты № 2 (л.д.7, 8).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании изложенного суд считает возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением по предложенному истцом варианту, поскольку он технически возможен, что очевидно без проведения экспертизы, соответствует сложившемуся порядку пользования между совладельцами, что не отрицалось представителем Таменцева В.Г.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Требование об обязании Таменцева В. Г. и Таменцеву Н. С. не чинить истцу препятствий в сдаче выделенного ему в пользование жилого помещения третьим лицам, для проживания не подлежит удовлетворению, так как Таменцевым С.Г. не предоставлено доказательств того, что ответчики чинят ему в этом какие-либо препятствия. Суду даже не сообщено ни одного конкретного факта, когда, в какой форме, при каких обстоятельствах, каким третьим лицам ответчиками чинились препятствия в сдаче комнаты в наем.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Таменцева С.Г. к Таменцеву В.Г., Таменцевой Н.С. об определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствия в сдаче жилого помещения третьим лицам для проживания удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой № 11 по <адрес> в г.Новочеркасске следующим образом:
Таменцеву С.Г. в пользование выделить жилую комнату № 2 площадью № кв.м.
Таменцеву В.Г. выделить в пользование жилую комнату № 3 площадью № кв.м.
Таменцевой Н.С. выделить в пользование жилую комнату № 1 площадью № кв.м.
Вспомогательные помещения: коридор № 4 площадью № кв.м., кладовую № 5 площадью № кв.м., ванную № 6 площадью № кв.м., туалет № 7 площадью № кв.м., кухню № 8 площадью № кв.м. и коридор № 9 площадью № кв.м. оставить в общем пользовании всех совладельцев.
Требование об обязании Таменцева В.Г. и Таменцеву Н.С. не чинить истцу препятствий в сдаче выделенного ему в пользование жилого помещения третьим лицам, для проживания оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней с момента вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 1 марта 2011 года.
Судья