Дело № 2-224/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларина А.А. к Кашинскому А.А. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности, указав, что чч.мм.гг. сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры *** по ул. ***. При этом истец фактически приобрел данную квартиру, а ответчик освободил ее от принадлежащего ему имущества и выехал из указанной квартиры. С регистрационного учета по данному адресу ответчик не снимался по взаимной договоренности с истцом с целью наличия прописки для трудоустройства. По совершенной сделке в момент ее заключения истцом были уплачены продавцу Кашинскому А.А. деньги в сумме ..... рублей. В данное время ответчик стал необоснованно отказываться от регистрации сделки в отделе Юстиции, мотивируя это необходимостью увеличения суммы сделки, обусловленной с его слов увеличением цен на квартиры в указанном районе г. Новочеркасска. В настоящее время ответчик перестал реагировать на звонки истца, место пребывание истцу, ответчика неизвестно, зарегистрировать договор купли-продажи в отделе УФСГРК по РО истец самостоятельно не может, так как необходимо присутствие ответчика лично. Просил суд считать договор купли-продажи квартиры *** по ул. *** от чч.мм.гг. заключенным. Признать право собственности на квартиру *** по ул. *** за Лариным А.А., чч.мм.гг. рождения.
В судебном заседании представитель истца Артемов Н.И. действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Кашинский А.А. в судебное заседание не явился, был извещен телефонограммой о времени и месте рассмотрения дела представив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.
Представитель ответчика Кашинского А.А.- Поляков Н.Н. действующий на основании доверенности. Исковые требования признал в полном объеме, о чем в протоколе судебного заседания имеется подпись.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это является его процессуальным правом, которое не противоречит закону и нарушает прав и законных интересов других лиц.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска *** от чч.мм.гг. кв. *** в лит. «А» по *** принадлежит Кашинскому А.А. (л.д.5). чч.мм.гг. сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры *** по ул. ***
В соответствии со п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из того, что представителем ответчика были признаны исковые требования Ларина А.А., признание принято судом, суд считает законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ларина А.А. удовлетворить.
Считать договор купли-продажи квартиры *** по ул. *** от чч.мм.гг. заключенным.
Признать право собственности на квартиру *** по ул. *** за Лариным А.А., чч.мм.гг. рождения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2011 года.
Судья: Е.Ю. Никитушкина