РЕШЕНИЕ Дело № 2-691/11
именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года
Новочеркасский городской суд в составе:
судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Щербак Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казаковой Г.П., третье лицо Фролов А.П., к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Казакова Г.П. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что нежилое здание литер «А» по <адрес>, общей полезной площадью 123 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ей - 539/1000 доли и Фролову А.П. - 461/1000 доли. Земельный участок под зданием также является ее с Фроловым А.П. собственностью в долях, соответственно, 539/1000 и 461/1000. За личные средства без оформления разрешительной документации на принадлежащем ей земельном участке возвела основной пристрой к зданию литер «А», обозначенный в техническом паспорте МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> под литером «А1», которое согласно заключению специалиста № от <дата> по своему конструктивному решению соответствует типовому строению, описанному в таблице № сборника № «Объемно-планировочное решение строения» и не противоречит требованиям СНиП. При условии признания плановым пристроя литер «А1» и признании на него права собственности за ней доли совладельцев здания литер «А, А1» изменятся и будут составлять: ее - 664/1000 доля; а доля Фролова АЛ. - 336/1000. Просила сохранить нежилое здание литер «А, А1» общей полезной площадью 169,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии. Перераспределить доли сособственников нежилого здания литер «А, А1» общей полезной площадью 169,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив долю Казаковой Г.П. - 664/1000; долю Фролова А.П. - 336/1000.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г.Новочеркасска в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Новочеркасска в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Фролов А.П., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Казаковой Г.П.
Судом установлено, что здания, строения, литер «А» по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Казаковой Г.П. с долей собственности – 539/1000 на основании договора купли-продажи доли нежилого здания от <дата> № и Фролову А.П., с долей собственности – 539/1000 на основании постановления мэра г. Новочеркасска от <дата> №. Земельный участок под зданием также является общей долевой собственностью Казаковой Г.П. в виде 539/1000 доли, и Фролова А.П., в виде 461/1000 доли, о чем свидетельствуют договор купли-продажи земельного участка № от <дата> и постановление мэра г, Новочеркасска № от <дата>
Из представленного заключения специалиста Д.И.Н. следует, что на земельном участке, расположенном по <адрес>, к плановому строению лит. «А», без разрешительной документации, пристроен пристрой лит.«А1», размерами в плане 6,60 м х 8, 35 м, наружная высота 3,11м., в котором оборудовано складское помещение №3/45,3 кв.м. Общая полезная площадь пристроя лит. «А1» составляет 45,3 кв.м.
Согласно выводам специалиста, возведенный, без разрешительной документации, пристрой лит. № «А1» к плановому строению лит. «А» на земельном участке по <адрес> по своему конструктивному решению соответствует типовому строению, описанному в т.№85 сборника №. Объемно-планировочное решение строения не противоречит требованиям СНиП.
Согласно данным технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска на здание торговли и общественного питания по <адрес>, по состоянию на <дата> общая площадь строения лит. «А» с пристроем лит. «А1» составляет 169,4 кв.м. и слагается из площади помещений №№1/41,3 кв.м.- торговый зал, 2/57,0 кв.м.- склад, 3/45,3 кв.м. -склад, 4/10,5 кв.м. - служебное, 5/15,3 кв.м. -торговый зал.
При условии признания плановым пристроя лит. «А1» и признании права собственности на пристрой лит. «А1» за Казаковой Г.П., общая площадь помещений, находящихся в ее пользовании, а именно помещения №№ 1/41,3 кв.м., 3/45,3 кв.м., 4/10,5 кв.м., 5/15,3 кв.м., составляет 112,4 кв.м., что по отношению к общей площади строений лит. «А», «А1» составляет 664/1000 доли. Таким образом, доли совладельцев изменятся, и будут составлять: доля Казакова Г. П. - 664/1000, доля Фролова А.П. - 336/1000 доли.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Установив, вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р ЕШИЛ:
Сохранить нежилое здание литер «А, А1» общей полезной площадью 169,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.
Перераспределить доли сособственников нежилого здания литер «А, А1» общей полезной площадью 169,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив долю Казаковой Г.П. - 664/1000; долю Фролова А.П. - 336/1000.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10 –ти дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 1 марта 2011 года.
Судья: Н.М. Калашникова