Дело № 2-32/11
Решение
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе : судьи Варламовой Н.В.,
при секретаре Харичевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суворова А.В. к Щекочихиной О.А. , Администрации г.Новочеркасска, Департаменту городского хозяйства г.Новочеркасска, УФМС России по Ростовской области
о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Суворов А.В. обратился в суд с иском к Щекочихиной О.А., Администрации г.Новочеркасска, Департаменту городского хозяйства г.Новочеркасска, УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является нанимателем двухкомнатной <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма. Ответчица состояла с истцом в браке, была вселена и зарегистрирована в спорной квартире как член семьи. В 2006 году их брак расторгнут. Решением Новочеркасского горсуда от <дата> ответчица Щекочихина О.А. лишена родительских прав в отношении совместных с истцом детей : Щ. ,<дата> рождения, Щ. , <дата> рождения, Щ1. ,<дата> рождения. Место жительства детей определено с истцом. С <дата> ответчица Щекочихина О.А. добровольно выехала из квартиры на другое место жительства, забрала принадлежащие ей вещи, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, не осуществляет коммунальные платежи, имеет задолженность по алиментным обязательствам. Истец не препятствует проживанию ответчицы в квартире, она имеет ключи от спорной квартиры.
Считая, что ответчица от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказалась добровольно, в связи с чем договор социального найма с ней является расторгнутым со дня выезда на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать Щекочихину О.А. утратившей право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> и возложить на УФМС России по <адрес> в <адрес> обязанность по снятию ее с регистрационного учета в указанной квартире.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав также, что не проживание и регистрация ответчицы в спорной квартире препятствует осуществлению его прав на приватизацию квартиры.
Ответчица Щекочихина О.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлений о причине неявки суду не представила.
Представители ответчиков Администрации г.Новочеркасска, Департамента городского хозяйства г.Новочеркасска, УФМС России по Ростовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления с просьбой разрешить поставленный перед судом вопрос в их отсутствие.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчиков.
Суд выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования Суворова А.В. подлежащими удовлетворению.
Разрешая спор по существу, суд исходит их следующего.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как видно из материалов дела в <дата> истец Щекочихин А.В. изменил фамилию на Суворов А.В., что подтверждается свидетельством о перемене имени (л.д.12).
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную отдельную двухкомнатную <адрес> в <адрес>. Стороны Суворов А.В. и Щекочихина О.А состояли в зарегистрированном браке. От брака они имеют детей : дочь Щ. ,<дата> рождения, дочь Щ. , <дата> рождения, сына Щ1. ,2000 года рождения. Решением Новочеркасского горсуда от <дата>, вступившим в законную силу, за истцом Щекочихиным (Суворовым) А.В. признано право на жилую площадь в <адрес> в <адрес> (л.д.31), <дата> с истцом ДГХ г.Новочеркасска был заключен договор найма указанного жилого помещения (л.д.32-33), <дата> заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.34), <дата> заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.28-29). В 2001 году ответчица Щекочихина О.А., как супруга вселена в спорную квартиру и зарегистрирована в ней (л.д.10). В 2006 году брак расторгнут (л.д.11).
Решением Новочеркасского горсуда от <дата> ответчица Щекочихина О.А. лишена родительских прав в отношении совместных с истцом детей : Щ. ,<дата> рождения, Щ. , <дата> рождения, Щекочихина А.А<дата> рождения, место жительства детей определено с истцом (л.д. 13). На основании исполнительного листа № от <дата> о взыскании с ответчицы Щекочихиной О.А. алиментов на содержание несовершеннолетних детей возбуждено исполнительное производство, из материалов которого усматривается, что Щекочихина О.А. подала в службу судебных приставов заявление от <дата>, в котором указала, что место ее постоянного проживания ст. Кривянская, <адрес> (л.д.14).
В <дата> ответчица Щекочихина О.А. добровольно выехала из спорной квартиры по адресу <адрес> в <адрес> для постоянного проживания, забрала из спорной квартиры свои вещи. Ответчица после расторжения брака с истцом добровольно выехала из спорной квартиры и с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья.
Факт не проживания ответчицы Щекочихиной О.А. в спорной квартире подтверждается так же актом о ее отсутствии в спорной квартире с 2007 года ( л.д.95) и показаниями допрошенной в ходе судебного заседания свидетеля Р. .
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что ответчица около четырех лет проживает по иному адресу, ее отсутствие в спорной квартире, не может являться временным.
Сам по себе факт регистрации ответчицы в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчицы Щекочихиной О.А. из <адрес> в <адрес> на иное место жительства, где она проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Суд при вынесении решения, учитывает, что ответчица Щекочихина О.А., имея реальную возможность пользоваться спорным жильем, имея ключи от квартиры, не вселялась в спорную квартиру с 2007 года, расходы по квартирной плате и коммунальным услугам ответчица не несет.
Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Ответчица Щекочихина О.А., сама в добровольном порядке выехала со спорной жилой площади, расторгла в отношении себя договор социального найма <адрес> в <адрес> и прекратила выполнять обязательства по договору социального найма.
Разрешая спор по существу, суд учел указанные обстоятельства и действия ответчицы Щекочихиной О.А., которая, не проживая в спорной квартире четыре года, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Материалами дела подтверждается, что ответчица четыре года не проживает в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Кроме того, из материалов дела видно, что ответчица, выехав в 2007 году из спорной квартиры, проживает с 2007 года постоянно в другом жилом помещении по <адрес> в ст.Кривянской, которое в течение столь длительного периода является ее фактическим постоянным местом жительства, ответчице не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчица не исполняет свои обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, учитывая, что факт выезда Щекочихиной О.А. из спорной квартиры в <дата> в добровольном порядке является установленным, договор найма жилого помещения с ответчицей со дня выезда согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ подлежит расторжению. Следует признать Щекочихину О.А. утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес> в связи с выездом в другое место жительства, договор найма жилого помещения с Щекочихиной О.А. по указанному адресу считать расторгнутым и снять ответчицу с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Щекочихину О.А. , <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.
Обязать УФМС России по <адрес> снять Щекочихину О.А. , <дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростоблсуд через Новочеркасский горсуд.
Судья
Полный текст решения изготовлен 05.03.2011 года.