РЕШЕНИЕ Дело № 2-566/2011
Именем Российской Федерации
«11» марта 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
Судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Е.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кумсковой Н.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольного переустройства жилого помещения, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с данным иском, указав, что она является наследницей А.П., дд.чч.мм. рождения, который скончался дд.чч.мм. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, отцу истицы на праве частной собственности принадлежит 1\6 доля в домовладении, расположенном по адресу: ***. В указанном жилом помещении без разрешительной документации выполнена перепланировка с переустройством жилого дома. До перепланировки с переустройством дом состоял из жилых комнат, кухни и служебных помещений, общей площадью 44,5 кв. м. в том числе жилой 32,6 кв. м.. Отец истицы самовольно переустроил и перепланировал жилой дом литер «А». После самовольной реконструкции общая площадь жилого дома составляет 54,4 кв. м., жилая 32,1 кв. м.. Согласно выводам содержащемся в техническом заключении, выполненным МУП «Архитектурно-планировочном бюро» выполненная самовольно перепланировка и переустройство жилого дома литер «А» не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. На основании заключения самовольно выполненную перепланировку и переустройство, произведенные в жилом доме литер»А» по *** рекомендовано сохранить. После смерти отца истица приняла наследство, поскольку проживала совместно с наследодателем, по адресу ***, продолжает проживать по указанному адресу по настоящее время, поддерживает в жилом помещении необходимый порядок, производит ремонт, оплачивает платежи. Просила суд сохранить жилой дом литер «А» находящийся в домовладении **** по *** состоящий из трех жилых комнат, кухни, санузла, двух коридоров в перепланированном и переустроенном состоянии, считать общую площадь 1\6 доли домовладения 54,2 кв. м. в том числе жилая площадь 32,1 кв. м. Признать за Кумсковой Н.А. в порядке наследования по закону право собственности на 1\6 долю в домовладении, расположенное по адресу: ***.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска.
Представитель администрации г. Новочеркасска Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Третьи лица Шкилева М.Г. и Шкилева Т.Г.. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону А.П. был наследником от П.Ш. и собственником 1\6 доли домовладения по адресу: ***.(л.д.20). Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, Шкилева М.Г. унаследовала 5\6 долей по указанному адресу (л.д.21).А.П. умер дд.чч.мм., свидетельство о смерти **** (л.д.19). Кумскова Н.А. является дочерью А.П., свидетельство о рождении (л.д.18), свидетельство о заключении брака (л.д.17). Согласно технического паспорта жилой дом имеет общую площадью 54,2 кв. м., жилую 32,1 кв. м.(л.д.12). Согласно выводам содержащемся в техническом заключении, выполненным МУП «Архитектурно-планировочном бюро» выполненная самовольно перепланировка и переустройство жилого дома литер «А» не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. На основании заключения самовольно выполненную перепланировку и переустройство, произведенные в жилом доме литер «А» по *** рекомендовано сохранить. (л.д.8).
Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. ст. 1111. 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ст. 1142.ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ст. 1153.ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с.ч.1 ч.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно представленному ответу нотариуса Е., **** от дд.чч.мм., после смерти А.П., с заявлением о вступлении в наследство обратилась дочь Кумскова Н.А., с заявлением об отказе от наследства в пользу Кумсковой Н.А. обратились супруга Шкилева Т.Г., мать Шкилева М.Г. (л.д.30).
Как видно из материалов дела, истица приняла наследство после смерти своего отца, проживает по адресу ***, самовольная перепланировка и переустройство в данном жилом помещении, не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кумсковой Н.А. удовлетворить в полном объеме.
Сохранить жилой дом литер «А» находящийся в домовладении **** по ***, состоящий из трех жилых комнат, кухни, санузла, двух коридоров в перепланированном и переустроенном состоянии, считать общую площадь 1\6 доли домовладения 54,2 кв. м. в том числе жилой 32,1 кв. м.
Признать за Кумсковой Н.А. в порядке наследования по закону право собственности на 1\6 долю в домовладении, расположенном по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2011 года.
Судья: Е.Ю. Никитушкина