Дело № 2-523/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 01 марта 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Пикалова А.Н., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добровольской Е.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры *** литер «А» по *** в перепланированном состоянии, в котором указала, что на основании договора купли-продажи от чч.мм.гг. истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира.
Для улучшения жилищных условий, истцом выполнена самовольная перепланировка, а именно пристроен пристрой и подключены сантехнические и газовые приборы к существующим сетям коммуникаций.
МУП АПБ произведено обследование квартиры в жилом доме литер «А» по *** с целью определения возможности сохранения самовольной перепланировки. В результате обследования установлено, что выполненная самовольная перепланировка квартиры не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов улучшились, в связи с чем, самовольно выполненную перепланировку, произведенную в квартире возможно сохранить.
При обращении в ДСиГР Администрации г. Новочеркасска по вопросу узаконения выполненной перепланировки, истцу разъяснено о необходимости сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке.
Просила суд сохранить квартиру *** жилого дома литер «А» по *** в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии.
Присутствующая в судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Представитель Администрации г. Новочеркасска – Одинцов Д.Е., действующий на основании доверенности, просил суд вынести законное и обоснованное решение.
Представитель Департамента городского хозяйства, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска от чч.мм.гг. *** здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу: *** числятся за Добровольской Е.В. (л.д.10).
Из технической документации видно, что в спорном жилом помещении без разрешительной документации произведена перепланировка с переустройством.
Судом установлено, что истец с целью сохранения самовольной перепланировки и переустройства обращался в ДС и ГР Администрации г. Новочеркасска, однако получил отказ и рекомендацию обратиться в суд (л.д. 11,12).
Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно технического заключения МУП АПБ выполненная самовольная перепланировка квартиры не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов улучшились (л.д. 19-21).
Из заявлений соседей истца – В.А., Ю.В., А.Д., В.А., О.Б., О.В. следует, что в удовлетворении исковых требований Добровольской Е.В. они не возражают (л.д.46-53).
Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования Добровольской Е.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Добровольской Е.В. удовлетворить.
Сохранить самовольную перепланировку с переустройством квартиры *** жилого дома литер А по ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2011 года.
Судья: А.Н. Пикалов