Дело № 2-810/2011
Именем Российской Федерации
г.Новочеркасск « 1» марта 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой Н.Н. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, указав, что он проживает в квартире по адресу - ****, принадлежащей умершей чч.мм.гг. бабушке истца Х. на
основании регистрационного удостоверения **** от чч.мм.гг. Истец является наследником умершей Т. на основании завещания. Т. была произведена перепланировка и переустройство указанной выше квартиры, которые заключались в следующем -демонтированы несущие перегородки и возведены новые между кухней и санузлом со смещением в сторону коридора, в результате чего кухня увеличилась в размерах, коридор уменьшился. Демонтирована кладовая в жилой комнате, комната увеличилась в размерах.
Решения о согласовании перепланировки и переустройства получено не было. В администрацию г. Новочеркасска истцом направлено заявление о сохранении самовольной перепланировки квартиры и получен ответ о необходимости обратиться в суд, для дальнейшего решения вопроса.
Отсутствие решения о согласовании перепланировки и переустройства указанной квартиры препятствует вступлению в наследство истца.
Просила суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица9 настаивала на удовлетворении иска.
Представитель администрации г. Новочеркасска - Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению **** от чч.мм.гг. квартира **** домовладения **** по **** зарегистрировано по праву частной собственности за Т. (л.д.19).
Согласно свидетельства о смерти, Т. чч.мм.гг. рождения умерла чч.мм.гг. (л.д.18).
Из ответа нотариуса следует, что после смерти Т., заведено наследственное дело. С заявлением о вступлении в наследство обратилась Киреева ИИ9 наследник на основании завещания. Других лиц. обратившихся с заявлением о принятии наследства не имеется.
В соответствии с техническим паспортом в квартире **** произведена самовольная перепланировка.
Согласно ответа ДСиГР истице рекомендовано для решения вопроса по сохранению самовольной перепланировки обратиться в суд (л.д.20).
Как следует из технического заключения МУП «Архитектурно-планировочное бюро» выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих (л.д.12-14).
Вместе с тем, ст. 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст, 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быт; сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры. \2 25 по адресу: **** в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ.
Суд
РЕШИЛ
Сохранить квартиру **** общей площадью 54,9 кв.м., жилой 41,6 кв.м., по **** в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2011 года.
Судья А.Н. Пикалов