№ 2-849/2011 по иску Матвийчук А.В.

Дело № 2-849\11

15 марта 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю. при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвийчук А.В. к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица Баженов О.В., Матвийчук Е.В. и Баженов А.П. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском, указав, что согласно данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска собственником квартиры *** и *** в литере «А» по *** является истец, Матвийчук А.В., на основании договоров купли продажи квартир от чч.мм.гг. и чч.мм.гг. Собственниками квартиры *** в литере А по *** являются Баженов О.В., Матвийчук Е.В. и Баженова А.П., которые не возражают против данной перепланировки. Квартиры по указанному адресу истцом были объединены и произведена самовольная перепланировка, что зафиксировано в техническом паспорте МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска. В настоящее время, перепланированное жилое помещение, состоящее фактически из двух квартир *** и *** имеет, согласно технического паспорта МУП «ЦТИ» от чч.мм.гг., номер ***, общей площадью 74,5 кв.м.

Просил суд сохранить жилое помещение - квартиру ***, расположенную на первом этаже в доме лит. «А» по адресу: *** в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца Владимирский Р.М. действующий на основании доверенности, поддержал требования своего доверителя, сославшись на доводы искового заявления и настаивал на его удовлетворении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица Баженова А.П., Баженов О.В., Баженов Е.В., в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно представленной справке МУП «ЦТИ» собственником квартир *** и *** в литере А по *** является Матвийчук А.В., на основании договоров купли продажи квартир от чч.мм.гг. и чч.мм.гг. свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8,9), собственниками квартиры *** в литере А по *** являются Баженов О.В., Матвийчук (Баженов) Е.В. и Баженова А.П., справка МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска *** (л.д.7).

Согласно техническому заключению специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг. выполненная перепланировка и переустройство выполнено технически верно, согласно строительных норм, не нарушает несущей способности конструкций и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Самовольная перепланировка и переустройство квартиры выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». В связи с тем, что в результате перепланировки и переустройства к квартире присоединены помещения общего пользования, необходимо получить согласие собственников квартиры ***.(л.д.15).

Согласно технического паспорта жилого помещения, изготовленного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска квартира ***, расположенная на первом этаже в доме лит. «А» по адресу: *** имеет общую площадь 74,5 кв.м, в том числе жилую площадь - 48,5 кв.м. (л.д.13).

В соответствии со СНиП 31-02-2001, состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяется собственником (застройщиком).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку истец является собственником занимаемых жилых помещений, в техническом заключении специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг. сделан вывод о возможности сохранения самовольной перепланировки и переустройства в связи с тем, что не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы для их жизни и здоровья. Собственники квартиры *** в литере А по *** не возражают против сохранения самовольной перепланировки с переустройством.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Матвийчук А.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру ***, расположенную на первом этаже в доме лит. «А» по адресу: *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг., общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 48,5 кв.м.

Прекратить право собственности Матвийчук А.В. на квартиру ***, общей площадью 24,4 кв.м, расположенную на первом этаже в доме лит. «А» по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2011 года.

Судья: Никитушкина Е.Ю.