Дело № 2- 848/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тышлангова А.С. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону *** от чч.мм.гг. удостоверенного первой Новочеркасской государственной нотариальной конторой домовладение, находящееся в г.Новочеркасске по адресу: *** числятся за С.Д., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от чч.мм.гг.. чч.мм.гг. С.Д. умер. Истец, Тышлангов Л.С. и Тышлангова И.М. являются наследниками имущества С.Д. по закону по 1/3 доли что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от чч.мм.гг.. До настоящего времени наследники в установленном законом порядке права на наследство, в состав которого вошел жилой дом литер «А» полезной площадью 90,3 кв.м., в т.ч. жилой 61,7 кв.м. не зарегистрировали. В результате произведенной самовольной перепланировки и переустройства общая и жилая площадь дома литер «А» изменилась, в связи с чем зарегистрировать права наследования не представляется возможным. Просил сохранить жилой дом литер «А», расположенный по *** в перепланированном и переустроенном состоянии и считать его общей площадью 104,3 кв.м., жилой 52,7кв.м.
Тышлангов А.С. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в присутствии его представителя.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Лашкобанова Е.В., поддержала требование своего доверителя, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также представленные в материалах дела доказательства.
Представитель Администрации г.Новочеркасска Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании по существу заявленных требований возражений не представил, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд с учетом мнения участников процесса, в силу статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: *** числятся за С.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону *** от чч.мм.гг. удостоверенного первой Новочеркасской государственной нотариальной конторой, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от чч.мм.гг. чч.мм.гг. (л.д.8,9,10). С.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7). Наследниками имущества С.Д. по закону по 1/3 доли являются: супруга Тышлангова И.М., сыновья Тышлангов Л.С. и Тышлангов А.С., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от чч.мм.гг. В состав наследства вошел жилой дом литер «А» полезной площадью 90,3 кв.м., в т.ч. жилой 61,7 кв.м.
Так же судом установлено, что для улучшения жилищных условий, собственниками была выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого дома литер «А», путем демонтажа перегородки и печи между комнатами площадью 12,9кв.м. и 19,9кв.м., в результате чего получилась жилая комната площадью 34,7кв.м. Для устройства санузла, жилая комната 10,8кв.м. переустроена под санузел, для чего одна перегородка демонтирована, а другая возведена. В санузле установлены сантехнические приборы: ванна, умывальник и унитаз. Помещение кухни увеличено до 10,5 кв.м. за счет демонтажа перегородки и переноса сантехнических приборов. В результате самовольно выполненной перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома литер «А» составила 104,3 кв.м., жилая 52,7кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д.15-18).
Согласно указанному техническому заключению выполненная самовольная перепланировка и переустройство жилого дома литер «А» не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. (л.д.12)
Тышлангова И.М. и Тышлангов Л.С. не возражают против произведенной перепланировки, что подтверждается заявлениями от чч.мм.гг. (л.д.21,22).
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, проанализировав все обстоятельства дела в совокупности с приведенными выше правовыми нормами, суд не находит правовых препятствий для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом литер «А», расположенный по *** в перепланированном и переустроенном состоянии и считать его общей площадью 104,3 кв.м., жилой 52,7кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 10-ти дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2011года.
Судья: Никитушкина Е.Ю.