РЕШЕНИЕ Дело № 2-686/11
именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года
Новочеркасский городской суд в составе: судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Меляева С.С., Пронина Романа Валерьевича к КУМИ г. Новочеркасска о признании права собственности на строение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что они в <дата> за счет собственных средств возвели жилой дом и сделали в нем капитальный ремонт. С <дата> они проживают в данном домовладении, не имея надлежащих документов. Обратившись в регистрационный орган, они получили отказ от регистрации права на возведенное жилое строение. Согласно техническому паспорту МУП ЦТИ жилой дом Литер «А» является самовольной постройкой, находящейся в пользовании истцов. Согласно заключениям специалиста Д.И.Н. следует, что возведенный дом состоит из помещений: основного пристроя, навеса - стены жилого дома саманные, навес с обшивкой, конструкция соответствует типовому жилому дому и не противоречит нормам СНиП. Просили признать за нами на праве долевой собственности жилой дом Литер А с пристроем A»1» в районе <адрес> по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель КУМИ г. Новочеркасска в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Судом установлено, что здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске вне <адрес> находятся в пользовании Меляева С.С. и Пронина Р.В. и являются самовольной застройкой, о чем свидетельствует справка МУП «ЦТИ» № от <дата> (л.д.6). Согласно данным технического паспорта МУП «ЦТИ» на домовладение без номера в районе <адрес> по состоянию на <дата>, на земельном участке по указанному адресу, без разрешительной документации, возведен жилой дом лит. «А» с основным пристроем литер «А1» и навесом литер «а» (л.д. 7-14).
Из представленного заключения специалиста Д.И.Н. следует, что жилой дом лит. «А» с основным пристроем лит. «А1» состоит из помещений №№ 1/7,3 кв.м. -кухня, 2/28,1 кв.м. -жилое. Внутренняя высота помещений -2,50м. В помещении кухни №1/9,6 кв.м. оборудован отопительно-варочный очаг на твердом топливе. Общая площадь жилого дома лит. «А» с основным пристроем лит. «А1» составляет 35,4 кв.м., в том числе жилая -28,1 кв.м. Конструктивное решение жилого дома лит. «А и навеса лит. «а» соответствует типовому жилому дому, описанному в таблицах 13 и 89 Сборника №4 УПВС». Группа капитальности - 5. На земельном участке по указанному адресу возведена дворовая уборная лит. «У». На основании проведенного исследования специалист приходит к выводу о том, что конструктивное решение жилого дома лит. «А» с основным пристроем лит. «А1» в домовладении в районе <адрес> соответствует типовому жилому дому, описанному в таблице 13 Сборника №4 УПВС»; конструктивное решение навеса лит. «а» соответствует типовому сооружению, описанному в таблице 89 Сборника №4 УПВС». Объемно-планировочное решение строений и сооружений не противоречит требованиям СНиП. Строения лит. «А», «А1» являются объектами недвижимости, так как указанные строения капительные, относящиеся к 5 группе капитальности, имеют фундамент и прочно связаны с землей. Перенос строений без нанесения несоразмерного ущерба их техническому состоянию и их назначению не представляется возможным.
Согласно выводам специалиста, конструктивное решение жилого дома лит. «А» с основным пристроем лит. «А1» в домовладении в районе <адрес> соответствует типовому жилому дому, описанному в таблице 13 Сборника №4 УПВС»; конструктивное решение навеса лит. «а» соответствует типовому сооружению, описанному в таблице 89 Сборника №4 УПВС». Объемно-планировочное решение строений и сооружений не противоречит требованиям СНиП. Строения лит. «А», «А1» являются объектами недвижимости, так как указанные строения капительные, относящиеся к 5 группе капитальности, имеют фундамент и прочно связаны с землей. Перенос строений без нанесения несоразмерного ущерба их техническому состоянию и их назначению не представляется возможным.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Установив, вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилой дом лит. «А» с основным пристроем литер «А1» и навесом литер «а» без номера в районе <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р ЕШИЛ:
Признать за Меляевым С.С., Прониным Р.В. право собственности на жилой дом лит. «А» с основным пристроем литер «А1» и навесом литер «а» в районе <адрес> по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 1 марта 2011 года.
Судья: Н.М.Калашникова