Дело № 2-617/11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю. при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратовой М.П., Апрышкиной Л.И. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки,
У С Т А Н О В И Л:Истцы обратились в суд с данным иском, с уточнениями указав, что А. является собственником доли квартиры *** по *** на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от чч.мм.гг.. чч.мм.гг. А. умер.
В настоящее время истцы оформляют документы для вступления в наследство по завещанию на свое имя в связи с наличием самовольной перепланировки в указанной квартире.
До самовольной перепланировки с переустройством квартира состояла из трех жилых комнат, коридора, санузла, кухни. Общая полезная площадь квартиры *** составляла 56,8 кв.м., жилая- 43,6 кв.м.
Для улучшения жилищных условий жильцами квартиры в жилой комнате площадью 21,8 кв.м. со стороны санузла возведена новая перегородка с устройством в ней дверного проема, в результате чего жилая комната уменьшилась в размерах. Таким образом, в результате самовольно выполненной перепланировки общая полезная площадь квартиры *** составила 56,5 кв.м., жилая 38,6 кв.м., прочая, балконов 2,8 кв.м.
Техническим заключением специалиста МУП «АПБ» «О возможности сохранения самовольной перепланировки квартиры *** в жилом доме по *** сделан вывод о том, что выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих.
После обращения в Администрацию г. Новочеркасска, им указано на обращение в судебные органы для установления возможности сохранения произведенной перепланировки с переустройством. Просили сохранить самовольную перепланировку с переустройством квартиры *** в жилом доме по ***, при которой общая площадь квартиры составляет 56,5 кв.м., жилая- 38,6 кв.м.
В судебном заседании истица Панкратова М.П. настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске.
Истица Апрышкина Л.И. в судебное заседание не явилась. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Администрации г.Новочеркасска Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, просил дело разрешить в соответствии с законом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу – *** принадлежит на праве частной собственности Апрышкиной Л.И. и А. на основании регистрационного удостоверения *** от чч.мм.гг. (л.д.5).
чч.мм.гг. А. умер, согласно свидетельства о смерти *** (л.д.18).
Из завещания, составленного А. следует, что из принадлежащего ему ко дню смерти имущества, доля в праве собственности на квартиру по *** завещает Панкратовой М.П.(л.д.19).
Также установлено, что истцами самовольно выполнена перепланировка с переустройством квартиры, что следует из технической документации (л.д.14-15). Согласно технического паспорта жилого помещения, квартиры ***, в доме по ***, общая площадь 56,5 кв. м. в том числе жилая 38,6 кв. м.(л.д.15).
Из представленного в суд технического заключения «О возможности сохранения самовольной перепланировки квартиры *** в жилом доме по ***» сделан вывод, что выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих (л.д. 7-9).
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Панкратовой М.П. и Апрышкиной Л.И. удовлетворить.
Сохранить самовольную перепланировку с переустройством квартиры *** в жилом доме по ***, при которой общая площадь квартиры составляет 56,5 кв.м., жилая- 38,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2011 года
Судья: Е.Ю. Никитушкина